• Verkocht

Kleine Drift 122 1221 KC Hilversum Kleine Driftbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Blikvanger Riante '30er jaren gedegen gebouwde Poortwoning met veel mogelijkheden!

Omschrijving
Ideaal voor thuiswerkers, hobby’s en/of een (samengesteld) groot gezin.

Wilt u aangenaam verrast worden? Gelegen op het mooiste gedeelte van de Kleine Drift, verlengde van de Minckelersstraat, vindt u deze sfeervolle jaren ’30 Poortwoning gebouwd met kwalitatief sterke materialen, denk aan spouwmuren, met verrassend veel ruimte. Door de twee verdiepingen boven de poort zijn in deze poortwoning extra brede verdiepingen ontstaan. De woning heeft maar liefst 6 kamers, voorheen 7 kamers, en 1 badkamer ruimte. Van de riante tweede verdieping is er een mogelijk om 3 slaapkamers te creëren of 2 kamers en een badkamer. Ruime vestibule, hal en overloop. Een typisch jaren ’30 woning met maar liefst twee ruime erkers, zowel op de parterre als op de eerste verdieping. Het schilderwerk buiten is zeer goed onderhouden. De royale achter- en voortuin is vergroot door de aankoop van twee percelen.

Locatie:
Gelegen op 5 minuten loopafstand van (internationale) scholen, supermarkten, binnen zwembad, sportschool en het NS Station. Met de Intercity is het naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort 20 minuten reizen. Het gezellige centrum van Hilversum, Winkelcentrum Seinhorst, de prachtige heide en Anna’s Hoeve is op 10-15 minuten lopen. Op zeer korte fietsafstand onder andere: Lage Vuursche, Kasteel Groeneveld Baarn, pittoresk dorp Laren en Loosdrechtse Plassen. Uitvalswegen naar onder andere Amsterdam-Amersfoort via A1 en naar Utrecht via A27 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree met origineel ’30er jaren voordeur en boven de voordeur glas in lood bovenlichten, vestibule, deur naar ruime hal met toilet en toegang tot grote provisiekast onder trap met stahoogte inclusief groepenkast. Deur naar tuingerichte eetkamer met hoge plafond voorzien van openslaande deuren met voorzet ramen naar de royale achtertuin gelegen op het zuiden. Via sfeervolle en suite deuren, naar de royale woonkamer met hoge plafond, ruime hoge erker met bovenlichten waardoor veel licht inval in de kamer komt en is met dubbel glas, schouw met sfeervolle gashaard en vaste kast. Half open keuken met een L-vormige keukenopstelling, raam en achterdeur met dubbel glas naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met grote erker en raam met dubbel glas met vaste wastafel en vaste kast. De badkamer, voorzien van een deur naar het balkon, dient op deze verdieping nog gerealiseerd te worden, de ruimte leent zich uitstekend om naar eigen inzicht en smaak in te delen, deze ruimte was in gebruik als keuken. Daarnaast bevindt zich een aparte ruimte voor een wasmachine en droger of toilet, die thans in gebruik is als douche.

Via een ruime lange gang naar:
de tweede slaapkamer met vaste wastafel, openslaande deuren met dubbel glas naar het grote balkon van 6.41 m2, gelegen op het zuiden. Derde slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde heeft twee ramen en een vaste kast. Vaste kast op de lange gang.

Tweede verdieping:
via een vaste trap bereikt u de riante tweede etage/zolderverdieping: vierde slaapkamer met dakkapel met dubbel glas en prachtige grote zolder(slaap-, werk- of hobbykamer) voorzien van wederom groot dakkapel en twee Velux dakramen met dubbel glas, keukenblok en C.V.-opstelling welke netjes is weggewerkt. De ruimte van vier opgestelde bureaus onder de twee Velux dakramen zijn niet mee geteld in de 144 m2 gebruikersoppervlakte, bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
is vergroot doordat er in het verleden een extra perceel grond is bijgekocht van de Gemeente, is breder dan de gehele breedte van de woning en ligt op het zuiden, bereikbaar via achterom, schuur 6,5 m2 en overdekte veranda 5,6 m2 beide van steen en voorzien van elektra. De groene achtertuin met lijsterbes, berk en Ginkgo biloba is afgesloten middels een zijpoort en ‘houtsfeer’ betonnen schutting met vuurdoorn, meidoorn, struikklimop en Wilde wingerd. Zowel onder het grote balkon als in de overdekte veranda tussen het groen, de keermuurtjes en waterval kunt u op elk droog of regenachtig moment van de dag optimaal van het groen en de vogels genieten.

Voortuin:
Ook de voortuin is vergroot doordat er in het verleden een extra perceel grond is bijgekocht van de Gemeente, is breder dan de gehele breedte van de woning, de begroeiing en de pluim-es boom geven de voortuin karakter.

Veiligheid:
het achterom is voorzien van een algemene poortingang met hekwerk waarvan alleen de bewoners van het woonblok een sleutel hebben.

Parkeergelegenheid:
Parkeren mogelijk voor de woning, 1e parkeervergunning €30,00 per jaar, 2e parkeervergunning €90,00 per jaar.

BIJZONDERE KENMERKEN:
• Verrassend ruime jaren '30 Poortwoning met 139m2 woonoppervlakte;
• Maar liefst 6 kamers, voorheen 7 kamers;
• De riante zolderverdieping met 2 dakkapellen leent zich om 3 slaapkamers te creëren of 2 slaapkamers en een badkamer;
• Twee onderhoudsvrije dakkapellen van kunststof, isolerende beglazing, robuuste constructie afgewerkt met Trespa materiaal, hoogwaardige HPL-platen;
• Het is toegestaan om aan de voorzijde van de zolderverdieping dakkapellen te plaatsen;
• Het is toegestaan om de parterre aan de achterzijde uit te bouwen;
• Stijlvolle jaren '30 elementen zoals overstekende dakspanten, een prachtige voordeur, glas in lood bovenlichten boven de voordeur, twee hoge erkers, 1 erker met bovenlichten, hoge plafonds, kamer en suite, originele paneeldeuren;
• Gedegen gebouwde 1935 woning, in een tijd dat kwaliteit belangrijker was dan kwantiteit;
• Perceeloppervlakte 138 m2;
• Voorzien van dakisolatie, grotendeels isolatie glas en spouwmuren;
• Cv-ketel Nefit TopLine Compact HRC 30/CW5 is in 2014 vernieuwd, eigendom;
• Buitenschilderwerk zeer goed onderhouden;
• Op loopafstand van het NS station, het centrum en voorzieningen;
• Beschutte vergrootte achtertuin met ideale zonligging op het zuiden en achterom;
• Een ideale gezinswoning met een multifunctionele ruimte voor degene die aan huis wil werken, z’n hobby wil uitoefenen of met een groot gezin, Kortom een prachtig huis met heel veel mogelijkheden!
• Oplevering in overleg;

Bijzonderheid:
Ouderdomsclausule van toepassing
Gunning is ten alle tijden aan de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 4808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (8,32 meter diep en 6,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zelfverkopen.nl

Bel 088 235 0111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kleine Driftbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kleine Driftbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.