• Verkocht

Taludweg 9 1215 AA Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit fraaie HALF VRIJSTAANDE HERENHUIS is gelegen op de rand van een groene en gevarieerde woonomgeving en tevens op loopafstand van het centrum.

Het woonhuis is gelegen op beperkte afstand van NS station Hilversum met een snelle verbinding naar Amsterdam en Utrecht en biedt tevens een snelle ontsluiting naar Amsterdam/Utrecht over de weg via de A1/A27. Diverse scholen, waaronder de Internationale school, bevinden zich op zeer korte afstand.

Wonen aan een historische laan vlakbij de “Oude Haven” van Hilversum met alle voorzieningen op loopafstand!

Na een grondige renovatie met behoudt van vrijwel alle oorspronkelijke details komt het karakter van dit herenhuis volledig tot z’n recht. Uniek is de voorname indeling die bestaat uit een werkkamer met schouw aan de voorzijde van het woonhuis en een kamer en suite met schouw, serre en uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De centrale gang verbindt de verschillende woonvertrekken met elkaar. De gang staat in verbinding met een fraai en oorspronkelijk trappenhuis met bordestrap en glas-in-lood decoraties.

De leefruimte aan de achterzijde is op de tuin (Z) gericht. In de tuin bevindt zich een VRIJSTAAND BIJGEBOUW/GUESTHOUSE (21m²) met ruime gebruiksmogelijkheden.

Vanwege de meerdere gescheiden vertrekken leent dit woonhuis zich uitstekend voor diegenen die thuiswerken of bedrijf aan huis hebben.

WOONPROGRAMMA:
Begane grond:
• Vestibule / centrale gang / trappenhuis;
• Werkkamer met schouw;
• Provisiekelder;
• Toilet;
• Kamer en suite;
• Serre- met op afstand bedienbare elektrische zonwering;
• Open (woon-) keuken van het merk Tulp voorzien van 5 pits gas, Atag kookplaat en afzuigkap, Miele vaatwasser en Quooker;
• Bijkeuken / inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
• Via bordes naar ruime overloop;
• Middelgrote slaapkamer aan achterzijde met dakterras (zonnescherm);
• Zeer ruime badkamer met douchecabine, Jacuzzi bad, wastafelmeubel en toilet;
• Zeer royale en fraaie hoofdslaapkamer met vaste garderobekast.

Bergvliering:
Via rechte steektrap vanuit de overloop bereikbare ruime bergvliering. De bergvliering biedt voldoende bergruimte.

BUITEN
Fraaie oude bomen benadrukken het historische karakter van deze woonomgeving. Het oorspronkelijke smeedijzeren hekwerk siert de voortuin nog altijd. Het zij-erf verbind de voorzijde met de achterzijde van het woonhuis en biedt tevens plaats aan twee (2) auto’s.

De achtertuin wordt van het zij-erf gescheiden middels een afsluitbare poort. De achtertuin is heel vrij gelegen. De aangrenzende percelen zijn van bovengemiddelde afmetingen waardoor er voldoende privacy is. De achtertuin biedt tevens toegang tot het vrijstaande bijgebouw.

BIJGEBOUW
Op het perceel is een zeer bruikbaar bijgebouw van uitstekende afmetingen aanwezig. Het bijgebouw is verwarmd, voorzien van een uitgebreide elektrische installatie, keukenblok en een kleine badkamer met douche, wastafel en toilet.
De ruimte is bijzonder geschikt als kleine (hobby) werkplaats, GUESTHOUSE of atelier. Onder de kap bevindt zich nog een extra sta-hoge verdieping.

PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheid op de eigen oprit (zij-erf) met plaats voor twee (2) auto’s.
In de directe omgeving is een combinatie van betaald parkeren en vergunning parkeren ingevoerd.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Zeer fraai gedetailleerd woonhuis;
- Wonen aan een historische laan met veel groen en tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen;
- Unieke indeling maakt scheiden van (woon-)functies mogelijk;
- Parkeren op eigen terrein, oplaadpunt voor elektrische auto en met parkeerplaats voor motor in de voortuin (2019);
- Vrij gelegen achtertuin (Z);
- Vrijstaand bijgebouw (21 m²) biedt ruime gebruiksmogelijkheden;
- Twee (2) ruime slaapkamers in basis aanwezig;
- Eventueel benutten bijgebouw als derde (3e) (slaap-)/werkkamer of guesthouse;
- Uitstekend onderhouden en verzorgd geheel;
- Schilderwerk buiten 2019;
- De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 160 m² (inclusief vrijstaand bijgebouw);
- Perceeloppervlakte: 2.53 are.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,56 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Keizerskroon Makelaars

Bel 020-4202222

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schrijverskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schrijverskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.