• Verkocht

Koningsstraat 107 1211 NL Hilversum Havenstraatbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** for english see below **

Charmante en recent gerenoveerde helft van dubbel woonhuis met fijne tuin aan de rand van het centrum

Verrassend licht en ruim is dit sfeervolle huis uit 1913 met hoge plafonds en grote raampartijen, een heerlijke tuin op het zuiden, een dakterras en een dubbele berging. In 2017 is het huis grondig gemoderniseerd in een eigentijdse stijl met ruime woonkamer, open keuken en hoge openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast zijn de wand overal gestuukt en vloeren, plafonds, leidingwerk, keuken en badkamer volledig vernieuwd.
De heerlijk beschutte achtertuin heeft een gunstige zonligging (Z) en biedt optimale privacy en is voorzien van twee aaneengesloten bergingen. Het hoge afwerkingsniveau, de drie ruime slaapkamers, de dubbele berging en de fijne tuin maken dit een uitstekend gezinshuis om zo in te trekken.

Ligging:
Het huis ligt in aan de rand van het centrum op de grens van de populaire Bloemenbuurt en de Havenstraatbuurt. Op loopafstand van het gezellige centrum, winkelstraat “De Gijsbrecht”, het NS station en het stadspark Oude Haven en gunstig t.o.v. (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. Via de A1/A27 bent u binnen 30 minuten in hartje Amsterdam, Schiphol, Amersfoort, Almere of Utrecht.

Indeling:
Entree met ruime garderoberuimte en vernieuwde meterkast.
Ruime, sfeervolle woonkamer met eikenhoutenvloer en strak gestuukte wanden, sierschouw en hoge openslaande deuren naar de achtertuin.
Half open keuken met extra diep marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur, deur naar achtertuin en deur naar de provisiekelder.
Afgesloten gang naar grote toiletruimte met fontein en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met deuren naar de drie slaapkamers en de luxe badkamer.
Grote, eerste slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met vaste kasten en derde slaapkamer met opstelplaats wasmachine/droger en openslaande deuren naar het gezellige dakterras (Z).
Aan de achterzijde gelegen luxe badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.

Tuin en dubbel berging:
De leuk aangelegde tuin heeft een ideale zonligging (Z) en biedt optimale privacy door de hoge begroeide erfafscheiding. Achter in de tuin is een dubbele stenen berging. Hier kan eenvoudig een werkruimte of hobby ruimte worden gerealiseerd. Naast het huis is een gedeelde oprit en via een hoge poort is de tuin achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek helft van dubbel woonhuis (voormalige woon/winkelpand) met 3 slaapkamers
- Gerenoveerd in 2017
- Dakterras, tuin op het Zuiden en dubbele berging
- Xxm2 woonoppervlak, perceel 160 m2
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, deel van begane grond vloer geïsoleerd
- Schilderwerk buitenzijde wordt voor oplevering nog uitgevoerd
- Voorbehoud gunning eigenaar

Kortom: een gerenoveerde, sfeervolle helft-van-dubbel woonhuis met heerlijke zonnige tuin om zo in te trekken.

*****************

Charming and recently renovated semi-detached home with a lovely garden on the edge of the city center

Surprisingly bright and spacious, this welcoming home dates back to 1913 and showcases tall ceilings, large windows, a lovely south-facing garden, a roof deck and a double shed. The house was thoroughly remodeled in 2017 in a contemporary style with a spacious living room open-plan kitchen and tall French doors to the backyard. All walls feature smooth plaster finishes, and the floors, ceilings, plumbing, the kitchen and bathroom were completely renewed.
The lovely, secluded backyard has excellent sun exposure (south-facing) and offers optimum privacy and two adjacent sheds.
Its premium finishes, three large bedrooms, the double shed and lovely garden make this an ideal home that is ready for a new family to move into.

Location:
The property is on the edge of the city center, bordering on popular Bloemenbuurt Quarter and Havenstraat Quarter. Within walking distance of the bustling city center, “De Gijsbrecht” boutique shopping street, the NS train station and Oude Haven city park and in a favorable location relative to (international) schools, daycare center and sports complexes. The A1/A27 will take you to downtown Amsterdam, Schiphol Airport, Amersfoort, Almere or Utrecht within 30 minutes.

Layout:
Entrance with a large coat area and renewed meter cupboard.
Spacious, welcoming living room with oak flooring and smooth plaster wall finishes, decorativ e mantel and tall French doors to the backyard.
Semi-open plan kitchen with an extra deep marble countertop and fitted appliances, door to the backyard and a door to the cellar.
Hallway to a large restroom with a toilet and washbasin and stairs to the first floor.

First floor:
Spacious landing with doors to the three bedrooms and luxury bathroom.
Large, first bedroom spanning the full frontage. Second bedroom with fitted closets and a third bedroom with the laundry station and French doors to the cozy roof deck (south-facing).
Luxury bathroom at the rear with a bathtub, toilet, shower and vanity.

Garden and double shed:
The well-presented, landscaped backyard offers ideal sun exposure (south-facing) and optimum privacy due to its tall green hedges. At the back of the garden is a double brick shed which can easily be converted into an office or workshop. Next to the house is a shared driveway, a tall gate opens to the backyard.

Specifications:
- Semi-detached home (former shop/residential building) with 3 bedrooms
- Renovated in 2017
- Roof deck, south-facing garden and double shed
- Xxm2 residential floor area, plot 160 sqm
- Double glazing almost throughout, part of the ground-floor flooring is insulated
- Exterior will be repainted prior to transfer
- Subject to discretional approval by owner

In short: a renovated, charming semi-detached home with a lovely south-facing garden, ready to move into.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 2226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

VBO aankoopmakelaar

Expat Property

Bel 020-2336552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.