• Verkocht

Violenstraat 104 1214 CP Hilversum Bloemenkwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning, inclusief uitgewerkte en verleende vergunning voor een dakopbouw, bevindt zich in de gewilde bloemenbuurt van Hilversum.
Om de hoek van de winkelstraat " Gijsbrecht van Amstel" met o.a. een supermarkt, speciaalzaken, eet- en drinkgelegenheid en kledingwinkels. Dichtbij heide en bossen, en het centrum van Hilversum met het NS-station, Vue bioscoop, het marktterrein, restaurants en nog veel meer op maar liefst 5 min fietsen. De woning is netjes onderhouden en is door de jaren heen gedeeltelijk vernieuwd. Er is een leuke achtertuin en flinke berging.

Begane grond: Hal, meterkast, ruim toilet, lichte woonkamer met karakter, voorzien van ornamenten en een open haard. Doorloop naar de keuken met diverse inbouwapparatuur (oven, stoomoven, vaatwasmachine) en toegang tot de stahoge kelder.

1e verdieping: Via de bordestrap heeft u toegang tot het dakterras en betreedt u de overloop van de verdieping, cv ketel (2016), twee ruime slaapkamers aan voor en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin: Vanuit de keuken loopt u via de overkapping naar de tuin. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is betegeld. Zowel vanaf de straatkant en vanuit de tuin is de ruime berging toegankelijk.

- Karakteristieke woning
- 86m2 / 354m3
- Tuin op het zuiden
- geliefde kindvriendelijke buurt
- centraal gelegen
- veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden

WILT U EEN EXTRA VERDIEPING?
De vergunning voor een dakopbouw, geheel in karakter van de woning, is verleend door de gemeente.
Door een dakopbouw komt de woonoppervlakte op ca. 120m2, de plannen voorzien in 2 extra slaapkamers en een luxe badkamer.
De plannen van de architect zijn op te vragen bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 2879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Nuwenhoud
Violenstraat 104
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend blij met onze keuze voor Kappelle Onroerend Goed Hilversum. Mocht u nog op zoek zijn naar een makelaar die snel schakelt en zorgvuldig te werk gaat, dan kan ik u Kappelle Onroerend Goed Hilversum zeker aanraden!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenkwartier Noord

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenkwartier Noord

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.