Herenstraat 37 E 1211 BZ Hilversum

  • Verkocht
€ 339.500 k.k.

Omschrijving

Unieke LOFT-woning op eigen grond gelegen in hartje centrum van Hilversum. Licht en ruimte geven deze 103m2 waardoor tevens wonen en werken perfect zijn te combineren!
Deze voormalige werkplaats uit 1934 is in 2017 getransformeerd tot moderne loft! Het ultieme Urban Living gevoel in het centrum van Hilversum.

Ligging:
In het centrum van Hilversum echt letterlijk 1 minuut lopen van de winkelstraten, in de rust en privacy van een industrieel gebouwd en recentelijk gedeeltelijk gerestaureerd hofje. Het Centraal Station is op 5 minuten loopafstand waardoor je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht bent. De snelwegen A1 en A27 zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.

Indeling:
De stadsloft heeft een hippe industriële uitstraling, een totale woonoppervlakte van 103 m² en is opgesplitst in twee grote compartimenten. De originele stijlkenmerken die bij de transformatie zijn ontdekt, zijn allemaal in oude glorie hersteld.

De ruime woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur heeft een afmeting van circa 45 m². De originele hoge openslaande deuren zijn bij de verbouwing gerestaureerd. De hoge plafonds (3.32 m!) en de grote lichtstraat geven ook de living een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De masterbedroom van circa 25 m² is voorzien van een modern vrijstaand bad, een fraaie glazen schuifpui en een grote lichtstraat waardoor deze kamer een zeer prettige lichtinval heeft. De tweede (slaap)kamer is circa 9 m² en grenst aan de achterzijde van het gebouw.

De badkamer is voorzien van een moderne wastafel en douche en tevens de wasmachine / droger opstelling. Naast de badkamer is er een apart gesitueerd zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bijzondere ligging in centrum doch afgelegen;
- Veel privacy (geen directe buren);
- Het dak is geïsoleerd;
- Cv-ketel (2012);
- De originele betonvloer is behouden en bewerkt (geschuurd en gepolijst);
- Buitenschilderwerk 2017;
- Geen eigen buitenruimte, terras of balkon;
- Energielabel E;
- Mogelijkheid tot huur parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 7189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM N 2762
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM N 8409
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen