• Verkocht

Utrechtseweg 253 1213 TR Hilversum Landelijk Gebied 94

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 1.624 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de fraaiste locaties van het Gooi, 2 km buiten Hilversum Zuid in het buitengebied, ligt deze fantastische vrijstaande riet-gedekte villa. Volledig vrij gelegen en grenzend aan natuurgebied waar u reeën, dassen en vele vogelsoorten kunt spotten.
De woning beschikt over een prachtig perceel grond van 1.624 m2 met een diepe fraai aangelegde achtertuin met bijzondere smeedijzeren kas, houten houtopslag en een antiek tuinhuis. Het huis is zorgvuldig goed onderhouden en kan zo betrokken worden. Een heerlijke woning voor natuurliefhebbers en iedereen die van rust, privacy en ruimte houdt. De huidige eigenaren geven met gemengde gevoelens ‘het stokje over’ ; zij verruilen na 37 jaar hun geliefde stek voor een nieuw, zelf ontworpen huis, ook midden in de natuur.

De villa is een gemeentelijk monument dat in 1926 is gebouwd onder architectuur van H.J. Slot als buitenhuis voor een Amsterdamse notaris. De woning is in de jaren negentig royaal uitgebouwd.

INDELING
Begane grond: overdekte entree, hal met originele terrazzo vloer en verdiepte trapkast met groepenkast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een originele houten vloer, erkers, openslaande deuren aan zowel voor- en achterzijde en een gashaard met schitterende handgemaakte marmeren schouw. De ruime, op maat gemaakte keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, separate teppan yaki plaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met ijsblokjes en waterdispenser. Er is tevens een bijzondere allesbrander aanwezig en de (af) wasmachine en droger zijn alle 3 keurig weggewerkt in de kasten. Het aanrecht is van hardsteen. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de grote serre/eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin.
Doorgang naar de ruime dubbele garage met automatische deur, opstelling cv-ketel, toilet en trap naar zowel de kelder als de bovenverdieping. Het is tevens mogelijk de garage bij de woning te betrekken voor een grote leefkeuken of living met uitzicht over de prachtige tuin.
In de kelder is veel bergruimte en hier vindt u tevens de geautomatiseerde sproei-installatie.
Via de serre bereikt u de grote veranda, waar u heerlijk kunt tafelen of relaxen en van het uitzicht op het groen kunt genieten.

Verdieping: overloop, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, diepe inbouwkast en deur naar de inloopgarderobe. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met dubbele inbouwkast, kastenwand en deur naar balkon. Grote badkamer v.v. toilet, bidet, douchecabine en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer bereikt u de zeer royale master bedroom die zich boven de garage en serre uitstrekt. Deze ruimte is dusdanig ruim dat deze indien gewenst gesplitst kan worden in meerdere kamers. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een (tweede) trap naar de benedenverdieping.

PERCEEL/TUIN
De villa staat op een perceel grond van maar liefst 1624 m2 en grenst aan de 2 zijkanten en achterzijde aan het Gooisch Natuurreservaat; regelmatig zijn hier dassen, reeën en vele vogelsoorten te zien. Aan de voorzijde is een elektrisch hek en parkeerruimte voor 4-5 auto’s alsmede een carport. Aan de zijkant is een fraai terras met prachtige borders.

Er is een geautomatiseerd en op afstand bedienbare sproei-installatie aanwezig. De tuin beschikt over meerdere terrassen zodat u altijd een plek in de schaduw of zon kunt vinden. Natuur- en tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen!

BIJZONDERHEDEN
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Geheel vernieuwd geschroefd riet-gedekt dak. (lage premie brandverzekering)
• Nieuwe C.V. ketel met CW5 warmwater voorziening
• Grote carport voor 2 auto’s en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Bijzondere details zoals uniek tuinhuis van materialen van Brusselse gevangenis en smeedijzeren kas
• Vloerverwarming in keuken(gedeeltelijk), serre en garage
• Grotendeels geïsoleerd
• Energielabel D
• Paneeldeuren
• Op enkele minuten afstand van NS-station
• Op 15 minuten afstand van Utrecht, 25 minuten van A’dam.
• Uitgestrekte bossen, Loosdrechtse plassen en hei in de directe omgeving
• Nieuwe schoorsteen, vernieuwde dakbedekking op plat dak
• Heerlijke villa op schitterende en gunstige locatie!
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.624 m²
Inhoud
932 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM D 2517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.040 m² (52 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.