• Verkocht

Oude Amersfoortseweg 21 1213 AA Hilversum Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 598.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op zoek naar een écht instapklare woning op een toplocatie? Dan is deze sfeervolle karakteristieke vooroorlogse tussenwoning uit 1925 precies wat u zoekt. De woning is in 2019 met oog voor detail volledig gerenoveerd, waarbij originele stijlkenmerken zoals hoge plafonds, en-suite deuren met glas-in-lood en schouw bewaard zijn gebleven. Ruimte, luxe en sfeer kenmerken deze woning.

Op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals scholen, een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van station Hilversum CS en Sportpark en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

BEGANE GROND
U komt de woning binnen via de hal met garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde. Er ligt over de gehele verdieping een fraaie eikenhouten visgraat vloer en de wanden en plafonds zijn gestuct en voorzien van inbouw (LED) verlichting. Via de sfeervolle en originele en-suite komt u in de achterzijde gelegen eetkamer met open keuken, schouw en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken met half vrijstaand kookeiland is voorzien van inductie kookplaat, ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Door de plafondhoge kastenwand heeft u voldoende opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de trapkast en trap naar de ruime stahoge kelder.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en 2 berg-/cv-kasten.
Aan de voorzijde bevindt zich een lichte ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De kleine kamer aan de voorzijde is voorzien van wasmachine aansluiting en biedt eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met stortdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime zolderverdieping welke door de dakkapel (achterzijde) en dubbele Velux ramen (voorzijde) veel lichtinval heeft. Er is voldoende ruimte op twee slaapkamers te realiseren in combinatie met een 2e badkamer, waarvoor de voorzieningen reeds zijn aangelegd

TUIN
Ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim 8 meter diep en u kunt hier tot laat in de middag van de zon genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 123m² BBMI-gemeten
> Gerenoveerd in 2019 met zéér hoogwaardige afwerking
> 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 2 extra kamers met 2e badkamer op zolder
> Nieuwe elektra, c.v.-installatie en leidingwerk
> Nieuwe draaiende delen voorzien van HR++ glas
> Nieuwe pannendak met dakisolatie en dakgoten
> Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
> Centrale ligging en vrij parkeren voor de deur

KORTOM: Een ruime lichte woning geheel gerenoveerd welke écht instapklaar is.
U hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha TZerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 4212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Oude Amersfoortseweg 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrouwbaar, actief en persoonlijk heeft Arwin voor de volle 100% waargemaakt. Met zijn goede kennis van de markt en passie voor het vak, heeft hij met veel enthousiasme de woning in een mum van tijd verkocht. Heldere communicatie gedurende het hele traject, directe terugkoppeling na bezichtingen en net dat ene stapje extra!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Mie-Lan Kok Estate Agency

Bel 023-5475941

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.