Dahliastraat 26 1214 CS Hilversum

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN

Nu te koop in de geliefde Bloemenbuurt in Hilversum Zuid een karakteristieke middenwoning uit 1904 gelegen op eigen grond op een perceel van 143m2 met woonoppervlakte van ca 90m2 met 3 slaapkamers en een 11 meter diepe achtertuin over de gehele breedte met de hele dag zon en een vrijstaande stenen berging met achterom.

Deze gezinswoning ligt zeer gunstig in een rustige straat om de hoek van de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ en verder op loopafstand van het centrum van Hilversum en de Hoornboegse heide. Nabij scholen, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Voortuin, entree, voorportaal, gang (hoog plafond bijna 3 meter) met trapkast/meterkast, toilet met wasmachine aansluiting, rechts toegang tot de doorzon woonkamer met open haard, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en daar bevindt zich de woonkeuken. Onder de woonkeuken zit een kelder met CV opstelling.

De tuin is netjes aangelegd en omdat deze diep is, is er de gehele dag zon in de tuin. Vrije ligging aan de achterzijde uitkijkend in het groen. Ruime stenen berging achterin de tuin met toegang tot de achterom.

Eerste verdieping, overloop toegang naar dak uitbouw (mogelijkheid dakterras of eventueel uitbouw van de begane grond ook op de 1e etage), een goede slaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met inbouwkasten. In het midden een doucheruimte met wastafelmeubel.

Bergzolder
Met losse trap te bereiken bergzolder met dakraam (1,41 hoog)

Karakteristieke woning met mogelijkheden gelegen op goed perceel met diepe en brede achtertuin op zeer gunstige locatie!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 91m2 NEN rapport aanwezig
- Perceel 143m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Uitgebouwde begane grond met kelder onder de uitbouw
- Ruime verzorgde tuin met appelboom
- Privacy volle achtertuin met schuur
- Karakteristieke rij van 6 woningen uit zelfde bouwjaar
- Op steenworp afstand van de Gijsbrecht
- Parkeren met vergunning (2 vergunningen mogelijk)
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Notaris ter keuze koper wel in Hilversum of directe omgeving

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 1091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,95 meter diep en 4,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen