• Verkocht

Johannes Geradtsweg 84 1222 PX Hilversum Johannes Geradtswegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 487 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zeer royaal en goed onderhouden familiehuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime L-vormige living met moderne open keuken. Deze robuust gebouwde en goed onderhouden jaren dertig helft van dubbele villa heeft een oprit voor meerdere auto’s, garage, voortuin en zeer grote zonnige vrij gelegen achtertuin. Bouwjaar 1932. Woonoppervlak 206 m2. Perceelgrootte 487 m2.

Ligging:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg, de Johannes Geradtsweg. Dankzij deze centrale ligging zijn zowel de mooie heide, als ook het gezellige winkelcentrum “Seinhorst” op loopafstand. Daarnaast fietst u in zo’n 5 minuten naar het centrum van Hilversum en het NS-station.

Tuin:
De achtertuin is van een zeer royale maatvoering en is op het noordwesten gesitueerd. Door de diepte van de tuin heeft men hier altijd wel de zon en met name in de middag en aan het einde van de dag heeft men volop de zon op het terras. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. De tuin is onder architectuur aangelegd. Er is een garage aanwezig met vliering.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, provisie- en wijnkelder, royale L-vormige living voorzien van eiken visgraat parketvloer, open haard met zandstenen schouw, ingebouwde kastenwand en bureau in zijgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, erker, half open keuken (Siematic) die is voorzien van een dubbele inductie kookplaat, een wokbrander en een aparte grillplaat, afzuigkap, grote koelkast, combi stoomoven (nieuw 2021), aparte combi-magnetron (nieuw 2021) en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat eiken parketvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met het originele spijlenwerk om de trap heen, 3 ruime slaapkamers waarvan één van de voorkamers een overdekt balkon heeft, badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime douche met stortdouche, hoekligbad met whirlpool functie, dubbel wastafelmeubel, vrij hangend toilet, handdoekradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zeer grote zolderetage met een tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine- en droger aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, tweede zeer royale slaapkamer met vliering.

Bijzonderheden:
• Zeer royale en goed onderhouden helft van dubbele villa
• Bijna geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie
• Mooie openhaard voorzien van zandstenen schouw
• Buitenschilderwerk 2018
• 2020 nieuwe uitgebreide groepenkast

Fantastisch mooi gebouwd familiehuis waar de verhuisdozen direct uitgepakt kunnen worden.
=====================================================================

Extremely spacious and well-maintained family home with 5 bedrooms, 2 bathrooms, expansive L-layout living room with a modern open-plan kitchen. This well-built and impeccably maintained 1930s semi-detached villa includes a multiple-car driveway, garage, front garden and extremely large and sunny, secluded backyard. Built in 1932. Residential floor area 206 sqm. Plot size 487 sqm.

Location:
The villa is on a through-road, Johannes Geradtsweg. Due to its central location, the property is within walking distance of the beautiful heathlands, as well as the "Seinhorst" shopping center. Hilversum's city center and the NS train station are just a 5-minute bicycle ride away.

Garden:
The backyard is truly expansive and faces northwest. Due to the length of the garden, there is always a sunny spot to be found, particularly in the afternoon. At the end of the day, the terrace has plenty of sunlight exposure. The garden is professionally landscaped and is fitted with a sprinkler system. The property also includes a garage with a storage loft.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall, modern restroom with a toilet and washbasin, storage and wine cellar, expansive L-layout living space with oak herringbone parquet flooring, a fireplace with a sandstone mantel, fitted cupboard wall and a desk in the side nook, French doors to the front terrace, bay window, semi-open plan kitchen (Siematic) with a double induction cooker, stir-fry burner and separate griddle, range hood, large refrigerator, combination steam oven (new 2021), separate combination microwave (new 2021) and a dishwasher. The kitchen has a door to the backyard. The entire ground-floor level is fitted with oak herringbone parquet flooring.

1st floor:
Spacious landing with the original stair spindles, 3 large bedrooms, one of the front rooms includes a portico terrace, bathroom with underfloor heating, large rain shower, corner bathtub with a whirlpool feature, double vanity, wall-mounted toilet, towel radiator.

2nd floor:
Stairs lead to the extremely spacious attic level with a second bathroom with underfloor heating, a shower, vanity, toilet and the laundry station. Spacious front bedroom with a dormer, second extremely generous bedroom with a loft.

Specifications:
• Extremely spacious and well-maintained semi-detached villa
• Double glazing nearly throughout, roof insulation
• Beautiful fireplace with a sandstone mantel
• Exterior repainted 2018
• 2020 new circuit board with additional fuses.

Fantastic, well-built and beautiful family home: unpack and enjoy!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 52
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM R 69
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
234 m² (18 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

VastgoedPRO aankoopmakelaar

LIJDSMAN Makelaardij

Bel 06-12234726

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.