• Verkocht

Bosboom-Toussaintlaan 31 1215 CA Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden royale tussenwoning in Hilversum-Zuid met behoud van de karakteristieke stijlkenmerken van de jaren 30 zoals kamer en suite, glas-in-loodramen, paneeldeuren met origineel beslag én vijf slaapkamers, twee badkamers, een kelder én een achtertuin op het zuidwesten met achterom……?

Hij staat nu te koop!

Dit charmante gezinshuis ligt aan één van de leukste lanen in het gewilde Schrijverskwartier dat bekend staat als een rustige en kindvriendelijke wijk, met de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ om de hoek. In de directe omgeving kan je vrij parkeren. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse scholen en daarnaast zijn het centrum van Hilversum, de heide, het bos, de Loosdrechtse Plassen en uitvalswegen ook snel bereikbaar!

INDELING

Begane grond
Via de vestibule kom je in de sfeervolle hal met toegang tot het toilet, de sta-hoge ruime kelder, de woonkamer en de keuken.
In de woon- en eetkamer is de sfeer uit de jaren 30 nog goed zichtbaar door de originele marmeren schouwen, de mooie en suite deuren en erker met glas-in-loodramen. In de woon- en eetkamer ligt een eiken houten parketvloer. Via de openslaande deuren is de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken.
De moderne keuken, met behoud van de originele schouw en servieskast, ligt aan de achterzijde en heeft ook toegang tot de tuin. De tuin is netjes onderhouden en achterin is een ruime stenen berging aanwezig. Via de berging (met vliering en voorzien van elektra) bereik je de achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2016), welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een hangtoilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden via de openslaande deuren toegang tot het balkon. Op de eerste verdieping ligt een eiken houten parketvloer en de ruime overloop biedt tevens toegang tot de tweede verdieping, via een vaste trap.

Tweede verdieping
Eind 2017 is de tweede verdieping geheel verbouwd. Er is een grote dakkapel geplaatst ten behoeve van een badkamer, een ruime slaapkamer en een kleinere logeerkamer, met toegang tot de vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een Velux dakraam. De badkamer heeft een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, wasmachineaansluiting en is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping ligt een eiken houten parketvloer.

Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning in Hilversum met oorspronkelijke jaren 30 details en een perfecte ligging!

Verkopers aan het woord
15 jaar geleden vielen we als een blok voor dit ruime jaren 30 huis waar de eerste bewoner tot dan toe had gewoond. Alle originele details waren gelukkig nog aanwezig maar het huis verdiende het om aangepast te worden naar de moderne woonwensen. In de afgelopen jaren hebben we het huis met veel liefde verbouwd en onderhouden. Tegelijkertijd genoten we samen van onze fijne tijd hier. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid met de kinderen in de buurt, spelend op straat, én naar school om de hoek. Het is heerlijk vertoeven in onze zonnige tuin, in de erker met ochtendzon of bij de houtkachel in de winter. Verder hebben we het hier vooral ook erg naar ons zin gehad vanwege de fijne buren. Verknocht aan deze plek hebben we toch besloten om ons huis te verkopen omdat we een vrijstaande woning hebben gevonden. We wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier in ‘ons’ geliefde familiehuis in deze fijne buurt.

In 2005 is er centrale verwarming in de woning aangelegd en is alle elektra vervangen. In 2016 is de gehele gevel gereinigd en geïmpregneerd en opnieuw gevoegd met ‘knipvoeg’. Met uitzondering van de glas-in-loodramen, het toiletraampje en de voordeur is de woning geheel voorzien van dubbelglas.

Het energielabel is door verkoper reeds aangevraagd en volgt spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,8 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.