• Verkocht

Frederik van Eedenlaan 30 1215 EN Hilversum Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 990.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante, verzorgde twee-onder-een-kap woning uit de jaren dertig op een heerlijke plek in Hilversum. De woning ligt op loopafstand van bos, hei, supermarkten, scholen en de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat.

Je komt dit sfeervolle en goed onderhouden herenhuis binnen door de vestibule met glas- in-loodramen. In de gang vind je het toilet met fontein, de kelder met meterkast en de statige trappartij, die zicht biedt op het fraaie glas-in-loodraam op de eerste verdieping.

De woon-/eetkamer is ruim en licht en voorzien van eikenhouten visgraatparket, dubbele openslaande deuren, erker en een moderne openhaard op gas. Ook in de ruime uitgebouwde keuken is het goed toeven. De keuken is voorzien van een Quooker, gasfornuis met wokbrander, Miele combi-stoomoven, vaatwasser, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, inbouwspots, veel opbergruimte en toegang naar de zonnige achtertuin. De uitbouw en keuken dateren uit 2013.

Op de eerste verdieping vind je een kleine en twee ruime kamers met vaste kast, waarvan 1 kamer met vaste wastafel, badkamer met douche, ligbad, wastafel met opbergmeubel, designradiator en toegangsdeur naar balkon (noord), separaat modern toilet.

De tweede verdieping baadt in een zee van licht door de twee dakkapellen en de twee velux- dakramen. Hier bevinden zich onder het schuine dak een riante en sfeervolle kamer met bergruimte achter knieschotten en een ruime kleedkamer met wasmachine-/drogeraansluiting. Deze kamer is ook geschikt te maken als slaapkamer. De comfortabele, moderne badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met ombouw, toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, verwarmde spiegel en inbouwspots, technische ruimte met CV-combiketel Itho 2014. Middels vlizotrap toegang tot royale bergzolder.

De voortuin is afgelopen herfst aangelegd en beplant met siergrassen. Aan het eind van de lange oprit met beukenhaag bevindt zich de garage voorzien van elektra en omvormer ten behoeve van zonnepanelen, aansluitend een bergschuur met een kleine veranda. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een kleine natuurvijver en diverse terrassen, waar de hele dag genoten kan worden van zon en/of schaduw. Het platte dak van de garage en schuur is bedekt met 12 zonnepanelen.

De woning is voorzien van dubbelglas, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het pannendak van de woning is in 2015 gerenoveerd. De keuken en de badkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Hilversum biedt voor elk wat wils aan cultuur, natuur, sport, winkels etc., en wordt ontsloten door de A27 en A1 en heeft een intercityverbinding met Amsterdam.

Altijd al willen wonen in een sfeervolle, goed onderhouden jarendertigwoning op een rustige maar toch centraal gelegen plek? Dit is je kans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Flexmakelaar

Bel 035-7676347

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.