• Verkocht

Witte Kruislaan 15 1217 AL Hilversum Trompenberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 472 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

**Vanwege Corona, het grote aantal bezichtigingsaanvragen en bezichtigingen die reeds zijn ingepland is het helaas
niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen voor deze woning.**

** Due to Corona, the large number of viewing requests and viewings that have already been scheduled, it is
unfortunately no longer possible to schedule viewings for this property. **

In de fraaie villawijk Trompenberg gelegen karakteristieke vrijstaande villa “t Klaverblad” met tuin rondom, royale oprit en garage. Het bijzondere woonhuis is in 1905 gebouwd naar een ontwerp van de architect G. Kloppers, in een voor de bouwtijd karakteristieke overgangsstijl met vakwerkelementen. Veel stijlkenmerken zijn bewaard gebleven en het betreft een gemeentelijk monument. De villawijk Trompenberg is beschermd Stad- en dorpsgezicht.

De villa wordt met liefde bewoond en is gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur.

De heerlijke open leefruimte op de begane grond met intiem zitgedeelte, grote woonkeuken met haard boven het aanrecht en openslaande deuren naar de tuin, de werk-/tv kamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers maken dit een ideaal gezinshuis! Woonoppervlak 197 m²

Ligging:
De villa ligt in de villawijk Trompenberg met slingerende lanen met hoge bomen, parkachtige plantsoenen en statige villa’s uit begin 20e eeuw. Voor gezinnen is dit een toplocatie door de gunstige ligging t.o.v. kinderopvang, (internationale) scholen, sportvelden, tennisclubs, het NS-station, het gezellige centrum van Hilversum en grenst direct aan het Spanderswoud.

Tuin:
De beschutte tuin rondom zorgt volop voor privacy, heeft een gunstige zonligging en vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras aan de overzijde alsmede openslaande deuren naar het zonnig terras in de achtertuin. Hier is het genieten van de fluitende vogels, de eekhoorns en de stilte. Het geheel staat op een terrein van 472 m².

Indeling:
De villa heeft een mooie indeling en biedt op de begane grond een fijne leefruimte. Via een lichte entree met trappenhuis, toilet en toegang naar de kelder heb je via de moderne stalen deuren zicht op de woonkeuken met kookeiland en haard boven het aanrechtgedeelte. Vanuit de woonkeuken is er een open verbinding met zowel het zitgedeelte als de werk-/tv kamer.
De open keuken is voorzien van alle moderne comfort en inbouwapparatuur en heeft veel werkruimte. Aangrenzend is het sfeervolle zitgedeelte met de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel alsmede de fijne werkkamer/tv kamer. Via de werkkamer kom je in een halletje die met een deur toegang geeft naar de achtertuin. De hal, woonkeuken, zitkamer en werkkamer zijn voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een mooi trappenhuis met bordestrap bereik je de 1ste verdieping. Vanuit het bordes is de 1ste ruime slaapkamer bereikbaar met zicht op de achtertuin. Vanuit de overloop zijn er 2 grote slaapkamers, de sfeervolle badkamer met vrijstaand ligbad, grote douche en dubbele wastafel bereikbaar. Op de overloop is ook een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon. De andere grote slaapkamer heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Vanuit de ze slaapkamer heeft u fraai uitzicht op de mooie laan.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn twee sfeervolle slaapkamers, een ruime overloop met toegang naar badkamer met douche en wastafel, wasmachine en droger aansluiting, opstelling c.v. en apart toilet met fonteintje.

Garage:
Grote vrijstaande garage.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar 1905)
- Unieke ligging in villawijk Trompenberg (beschermd stads- en dorpsgezicht)
- Gemeentelijk monument (architect Kloppers)
- 2014 gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- woonoppervlak 197 m²
- Tuin rondom, perceelgrootte 472 m²
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Begane grond vloer in hal, woonkeuken, zitkamer en werkkamer van beton met vloerverwarming

Fantastisch familiehuis op een toplocatie!

Interesse? Bel ons voor een bezichtiging op 035-672 10 50.
****************************************************************
Situated in the stunning Trompenberg villa district, this characteristic detached villa "t Klaverblad" includes a wrap-around garden, large driveway and a garage. This exceptional home was built in 1905 according to the plans drafted by architect G. Kloppers, in the distinct transitional style with numerous artisanal elements. Many of the original details have been preserved - this is a listed municipal heritage property. Trompenberg villa district is a protected city and townscape.

The villa is maintained with care and was renovated with respect for its original architecture.

The fabulous open-plan living space on the ground floor with an intimate sitting area, the large kitchen/lounge with a countertop-level fireplace and French doors to the garden, a study/den, 5 bedrooms and 2 bathrooms make this an ideal family home! Total floor area of 197 sqm

Location:
The villa is situated in Trompenberg villa district, an area with meandering, tree-lined lanes, park-like squares and stately villas dating back to the early 20th century. This is a prime location for families, nearby daycare centers, (international) schools, sports fields, tennis clubs, the NS train station, Hilversum's bustling city center and bordering directly on Spanderswoud forest.

Garden:
The secluded wrap-around garden ensures ample privacy, has excellent sun exposure and French doors open from the kitchen/lounge to the porched terrace on one side and French doors to the sunny terrace in the backyard on the other. This is a magical place to enjoy the birdsong, skittling squirrels and utter silence. The lot spans 472 sqm.

Layout:
The villa features a wonderful layout and offers fabulous living space on the ground floor. A bright entrance with the staircase, restroom and cellar access showcases modern steel doors with a view of the kitchen lounge with a chef's island and countertop-level fireplace. The kitchen lounge is connected directly to both the sitting area and the study/den.
The open-plan kitchen is fitted with a full range of appliances and features ample worktop space. Adjacent is the inviting sitting area with the option to fit a wood burner, and the study/den. The study leads through to a hallway with a door to the backyard. The hall, kitchen/lounge, sitting room and study are fitted with a concrete floor with underfloor heating.

First floor:
A beautiful double-landing staircase leads to the 1st floor. The first landing opens to the 1st spacious bedroom with a view of the backyard. The main landing opens to 2 large bedrooms, the charming bathroom with a stand-alone bathtub, spacious shower and double vanity. There is also a separate restroom off the landing. The master bedroom is fitted with a wardrobe wall and has an option to install a wood burner. This bedroom offers a stunning view of the beautiful lane.

Second floor:
This level includes two charming bedrooms, a spacious landing that opens to the bathroom with a shower and sink, laundry station, the central heating unit and a separate restroom with a toilet and washbasin.

Garage:
Large detached garage.

Specifications:
- Characteristic detached villa (built 1905)
- Unique location in Trompenberg villa district (protected city and townscape)
- Listed municipal monument (architect Kloppers)
- Renovated in 2014, preserving original architectural details
- 5 bedrooms, 2 bathrooms
- Residential floor area 197 sqm
- Wrap-around garden, 472 sqm lot
- Roof insulation and partial double glazing
- Concrete flooring with underfloor heating in the hall, kitchen/lounge, sitting room and study

Magnificent family home in a prime location!

Interested? Call us at 035-672 10 50 to schedule a viewing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
472 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi Model Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 28
Kadastrale kaart
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.