• Verkocht

Vaartweg 51 B 1211 JE Hilversum Havenstraatbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabel en groen wonen in een kleinschalig hofje? Dat kan ik één van de twee fraaie villa’s in De Tuin van Pretoria. Het kleinschalige project vormt zich rond een geborgen en gemoedelijk hofje. Een heerlijke plek om te wonen. Het bestaande groen zorgt gelijk voor een warme sfeer.

Via de oprijlaan bereikt u het private hof, een veilige plek om te genieten en te leven en voor de kinderen om samen te spelen. Het perceel is ruim bemeten en de tuin ligt heerlijk op het zuiden. Het perceel biedt alle ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten. Naast de privé tuin is er gezamenlijk groen en zijn er naast een grote garage, twee privé parkeerplaatsen aanwezig. De ruime en beschermde gelegen kavel is een unicum in de binnenstad.

De Tuin van Pretoria is bijzonder mooi wonen en dat in hart van Hilversum. Het statige ontwerp van de twee villa’s voegt zich tussen de statige bebouwing van monument Villa Pretoria, villapark Boomberg en de baksteenarchitectuur van de industriële panden in de naaste omgeving. Door een eigentijdse interpretatie van de vormentaal en ambachtelijkheid van het einde van de jaren twintig van de vorige eeuw, integreren ze op een unieke manier zeer goed in de omgeving.

De woning is zeer compleet, heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Overal is aan gedacht! Daarnaast ervaart u puur woongenot door een laag energieverbruik, all-electric, 21 zonnepanelen en een energieneutrale woning.

Privé tuin is 330 m², daarnaast wordt u tezamen met het buurperceel eigenaar van het mandelige gebied (oprijlaan, groen en parkeerplaatsen) van totaal ca 436m².

Begane grond:
- circa 176 m² gebruiksoppervlakte
- speelse erker in de woonkamer
- zowel in de keuken als in de woonkamer openslaande deuren naar de tuin
- vloerverwarming
- riante tuin rondom

Eerste verdieping:
- ruime badkamer met inloopdouche en ligbad
- 3 ruime slaapkamers
- hoogwaardige afwerking badkamer met Villeroy en Boch sanitair en Grohe kranen
- separaat toilet

Tweede verdieping:
- 2 slaapkamers of werkkamer
- tweede badkamer
- lichte ruimten door dakkapellen en dakramen
- technische ruimte voor wasmachine, droger en installaties

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 9516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.