• Verkocht

Langestraat 98 1211 HB Hilversum Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

In het centrum van Hilversum, in het rustige gedeelte van de Langestraat gelegen, karakteristiek en gerenoveerd monumentaal woonhuis (gemeentelijk monument) met zonnige voortuin.
Het woonhuis dateert uit 1910 en is voorzien van diverse stijlkenmerken zoals de kamer en suite, glas en lood ramen, paneeldeuren.

Vanaf 2016 tot heden heeft de woning een renovatie ondergaan en is het woonhuis gemoderniseerd met o.a. isolerende beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. Er is een C.V. installatie met combiketel geplaatst en het elektra is vernieuwd. Op de verdieping zijn alle aansluitingen bereikbaar om een badkamer te kunnen realiseren.

Het woonhuis ademt veel sfeer uit door alle stijlkenmerken en de liefde waarmee het woonhuis is gerenoveerd.
Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen die het centrum te bieden hebben direct te bereiken. Onder andere winkels, uitgaansgelegenheden en NS station zijn op loopafstand.
Woonoppervlak 98 m2. Perceelgrootte 100 m2.

INDELING:
Begane grond:

Entree, lange fraaie gang, trapopgang, lichte en zeer sfeervolle woonkamer en suite met originele schouw in de voorkamer welke wordt gebruikt als zitkamer, gestuukte plafonds, fraaie glas-in-lood ramen en vaste kasten. De achterkamer van de kamer en suite is in gebruik als eetkamer en heeft een deur naar de keuken.
De keuken is netjes echter wel eenvoudig. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en via de hal achter de keuken is de deur naar een handig achterom en de deur naar de badkamer met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor werkruimte, aan de voorzijde van de woning is een ruime sfeervolle slaapkamer met authentieke dakkapel en deur naar ruimte die gebruikt wordt als walk in closet, deur naar slaapkamer, met uitzicht op de Vitus kerk, die ook verbouwd zou kunnen worden tot badkamer (al het leidingwerk bereikbaar) en met luik naar de royale bergzolder met c.v opstelling.

Bijzonderheden:

- woonoppervlak is 98 m2
- woning is gelegen op eigen grond
- het betreft een gemeentelijk monument
- schilderwerk aan de buitenzijde is deels in 2020 uitgevoerd

Uniek in het centrum van Hilversum gelegen goed geïsoleerd licht en sfeervol woonhuis!
===================================================================

Situated in Hilversum's city center, on the quiet stretch of Langestraat, is this characteristic and restored historic home (municipal monument) with a sunny front garden.
The house dates back to 1910 and features several distinct period details, such as pocket doors, stained-glass windows, paneled doors.

The property has seen ongoing renovation and restoration from 2016 until today, addressing multiple aspects, including insulated glazing, wall, floor and roof insulation. A new central heating system with a combination kettle has been fitted, and the property has been rewired. Fittings are already in place for a first-floor bathroom.

The house exudes enormous atmosphere, due to multiple original period details which have been preserved and the clear care and attention that has gone into the renovation.

The property's central location ensures that all of the amenities of the city center are within easy walking distance, including shops, clubs and the NS train station.

Residential floor area 98 sqm. Plot size 100 sqm.

LAYOUT:
Ground floor:

Entrance, beautiful long corridor, staircase, bright and extremely welcoming living space with pocket doors. The front room - currently the living room - showcases the original fireplace mantel, plasterwork ceilings, stunning stained-glass windows and fitted cabinets. The rear room is used as the dining room and features a door to the kitchen.
Although well-presented, the kitchen is basic. The kitchen accesses the cellar, and the hallway behind the kitchen has a door to the convenient back alley and a door to the bathroom with a shower, toilet and sink.

First floor:
Extremely spacious landing with room for a work station. At the front, a large, inviting bedroom with an original dormer and a door to a space that is currently used as a walk-in closet, door to the bedroom, with a view of Vitus Church. This room can also be converted into a bathroom (plumbing accessible) and a hatch to the large storage attic with the central heating unit.

Specifications:

- residential floor area of 98 sqm
- freehold property
- municipal monument
- exterior partially repainted in 2020

Situated in a unique location in Hilversum's city center, a well-insulated, bright and charming home!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 8300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats en voortuin
Voortuin
13 m² (2 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Dhr. Barten (zoeken en aankoop)
Langestraat 98
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep super, zowel telefonisch als per mail. Enkele zoektermen doorgegeven en kregen veel e-mails met nieuwe huizen. Indien we interesse hadden konden werden we gelijk aangemeld voor een bezichtiging. Onze makelaar, Jeroen, heeft het super gedaan zijn helemaal happy.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.