Kolhornseweg 47 1213 RS Hilversum

  • Verkocht
€ 685.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Kolhornseweg 47
Bekijk foto 2 van Kolhornseweg 47
Bekijk foto 3 van Kolhornseweg 47
Bekijk foto 4 van Kolhornseweg 47
Bekijk foto 5 van Kolhornseweg 47
Bekijk foto 6 van Kolhornseweg 47

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2019
Verkoopdatum
7 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

.......English below.......
Direct aan de Hoorneboegse heide gelegen zeer goed onderhouden ruime middenwoning met inpandige schuur en een ideaal op de zon gelegen achtertuin (Westen) met zonneterras. Het woonhuis kent veel lichtinval, heeft hoge plafonds en is recentelijk geleden gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, huis volledig gestukt en de begane grond heringedeeld, bouwjaar 2004.

Begane grond:
• entrée, hal, meterkast
• toilet met fontein, bergruimte
• inpandige schuur met wasopstelling
• royale tuinkamer voorzien van vloerverwarming, schuifdeur/wand naar een ruime slaapkamer

1ste Verdieping:
• overloop
• royale woonkamer voorzien van parketvloer en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur

Zolderverdieping:
• overloop, toilet met fontein, wasruimte
• badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en douche
• 1 slaapkamer (v/h 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen naar
2 slaapkamers)
• ouderslaapkamer met balkon over de volle breedte

LOCATIE:
Op geweldige locatie aan een doodlopende weg in het gewilde Hilversum-Zuid en direct aan de rand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een natuurgebied van maar liefst 24ha. Op loopafstand van het gezellige winkelgebied De Gijsbrecht van Amstelstraat, diverse (internationale) scholen, kinderopvang en sportclubs. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed geïsoleerde woning
- Mogelijkheid voor een open haard
- Uitstekend onderhouden
- Unieke ligging aan de Hoorneboegse heide en het Loosdrechtse bos
- Zonnige achtertuin op het westen, balkon aan de voorzijde.
- Hardhouten kozijnen, dubbel HR-glas, volledig geïsoleerd
- Parkeermogelijkheid voor de deur voor 2 auto's
- Inpandige schuur met wasopstelling
- Volledig glad gestuukt
- Schilderwerk hout buitenzijde 2017
- Elektrische zonwering in woonkamer en tuinkamer achterzijde
- Maatwerk Luxaflex raambekleding keuken
- Hordeur ouderslaapkamer

Woonoppervlakte : 207 m²
Inhoud : 706 m³

Gemeente Hilversum, sectie M, nummer 3880, groot 2.01 are.

This impressive four-bedroom family home build in 2004 is situated on a quiet cul-de-sac with an indoor shed, high ceilings and an ideal west facing garden with sun terrace within the highly regarded and sought-after suburb directly on the 'Hoorneboegse' heather and 'Loosdrechtse' forest. Beautifully presented throughout the property has been well maintained and cared for by the current owner and now represents an exciting opportunity for new owners to make the property their home.

Within recent years this light and spacious house have benefitted from with a recently modernized kitchen, a new boiler (2018) as well as being completely plastered throughout and a redesigned ground floor.

A hugely sought-after area in Hilversum-South next to nature and short walk away you will find a number of local independent shops, the well-known Gijsbrecht van Amstelstraat, Sport clubs, Dutch nursery and primary schools. In just 2 miles away you will be at the International Primary school and conveniently located in relation to the roads to Amsterdam and Utrecht.

Ground floor:
• entrance, hall, gas, water and light cupboard
• toilet with sink, storage space
• indoor shed with utility
• spacious office/bedroom with underfloor heating, sliding doors to another spacious bedroom

1st floor:
• landing
• spacious living room with wooden floor
• modern open kitchen with appliances

2nd floor:
• landing, toilet, utility room
• bathroom with bath, double sink and walk in shower
• 1 large bedroom (easy to be made in 2 bedrooms)
• master bedroom with balcony fully sized

EXTRA INFORMATION
- Well insulated home
- option for a fireplace
- Excellent maintained
- Unique location on the Hoorneboegse heathland and the Loosdrechtse forest
- Sunny back garden on the west, balcony at the front.
- Hardwood frames, double HR glass, fully insulated
- 2 front door parking spaces
- Indoor shed with utility
- plastered all over
- Paintwork wood exterior done in 2017
- Electric external blinds at living room and ground floor room at the back
- Custom made blinds in kitchen
- Fly screen door master bedroom

Floor area: 207 m²
Total: 706 m³

Municipality of Hilversum, section M, number 3880, large 2.01 are

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.309
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.