Blijdensteinlaan 9 1217 PD Hilversum

  • Verkocht
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de populaire villawijk Boomberg gelegen, aan één der fraaiste lanen van Hilversum, in 2019/2020 op hoogwaardige wijze compleet gemoderniseerde karakteristieke royale helft van dubbel landhuis (bouwjaar 1936) met dubbele garage, diepe brede oprit voor meerdere auto’s , royale voor- en zonnige achtertuin; totaal perceel oppervlak: 995 m2.

De Blijdensteinlaan is ontstaan middels verkaveling van de destijds aan de ‘s-Gravelandseweg gelegen buitenplaats “Vogelenzang”; in de directe omgeving staan vandaag de dag nog steeds bomen van het oorspronkelijke landgoed.
Voorzieningen als (internationale) scholen, openbaar vervoer (Ns-Intercity) , natuurgebieden (oa. Corversbos), sportverenigingen, winkels en restaurants van Hilversum- Centrum bevinden zich op relatief korte afstand.

De woning, gebouwd naar ontwerp van architect D.A. van Zanten behoort tot de grootste twee onder een kap villa’s in Hilversum, is een typische exponent van de voor de bouwperiode zo kenmerkende bouwstijl met o.a. fraaie geveldetaillering, ruime overstekken en paneeldeuren.

Het perceel grond is een van de grootste percelen van dit type woningen in de Boomberg, en biedt ruimte aan een omvangrijke tuin. De fraai aangelegde tuin beschikt door zijn formaat over optimale privacy en bezonning.

Indeling:
Entree, garderobe, royale hal, modern toilet met fonteintje, stook/provisie- en wijnkelder, royale kamer en suite met corner en erker (totaal ca . 60 m2) voorzien van nieuwe parketvloeren met vloerverwarming, nieuwe openhaard (gas) en openslaande deuren naar de fraaie zonnige achtertuin, vanuit de corner een deur naar het terras voor, moderne luxe open woon/eetkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur (Neff), bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger;
Vanuit de hal via fraaie bordestrap naar de 1 etage met ruime overloop voorzien van een vaste kast en modern toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, aan de tuinkant gesitueerde ouderslaapkamer met openslaande deuren naar loggia, 3e kleinere slaapkamer, nieuwe badkamer met bad, dubbele wastafel en royale inloopdouche;
2e etage: via vaste trap vanaf de overloop met 1 zeer royale slaapkamer annex nieuwe badkamer voorzien van douche en wastafel , 2e slaapkamer
Via vlizotrap naar de 3e (stahoge) etage met royale bergingsmogelijkheden

Koopprijs: € 1.475.000,=

Bijzonderheden:
De medio februari 2020 opgeleverde plaatsgevonden renovatie/modernisering omvat oa. :

*een nieuwe achterpui in de achterkamer en suite voorzien van openslaande deuren naar de tuin
*het terugbrengen van een kamer en suite voorzien van gashaard
*woonkamer en suite geheel voorzien van nieuwe parketvloeren met vloerverwarming
*hal en toilet parterre voorzien van vloerverwarming
*keukenruimte doorgebroken met achterkamer en voorzien van nieuwe keuken met kookeiland en Neff apparatuur
*leidingen c.v. installatie geheel opnieuw aangelegd
*alle plafonds vernieuwd
*alle wandafwerking voorzien van glad stucwerk
*het gehele binnenschilderwerk is nieuw uitgevoerd
*voorzien van nieuwe badkamers en sanitair
*elektrische installatie geheel vernieuwd en voorzien van een uitgebreide nieuwe groepenkast
*parterre deels v.v. nieuwe binnendeuren met glas en roedeverdeling
*alle deuren voorzien van nieuw beslag
*grotendeels voorzien van Philips Hue spotjes
*1e en 2e etage voorzien van nieuw tapijt
*2e etage opengebroken en voorzien van een 2e badkamer
*AIRCO voorbereid t.b.v. de 2 grote kamers op de 1e etage en de grote kamer 2e etage
*woonoppervlak: 229 m2 –Inhoud: 935 m3; gemeten volgens de Branchebrede Meetinstructie op basis van NEN2580
*villapark Boomberg is aangewezen als beschermd stadsgezicht
*kortom: een fantastische royale zo te betrekken compleet gemoderniseerde villa op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
995 m²
Inhoud
935 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40L CCS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM P 352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
864 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM P 1000
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
441 m² (21m diep en 21m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koster cs Makelaars

Bel 035-6233641

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.