Sophialaan 16 1213 XM Hilversum

  • Verkocht
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een fraaie, groene en kindvriendelijke laan bieden wij aan deze uit 1928 daterende en in zeer goede staat van onderhoud verkerende robuuste helft van een dubbele villa met oprit voor meerdere auto’s, royale berging en heerlijke zonnige tuin (zuid!). De ligging aan de achterzijde aan het ‘binnenbos’ geeft de in 2006 aangelegde tuin een heerlijk gevoel van privacy en rust.

De populaire Sophialaan kenmerkt zich door de centrale ligging, voorzieningen zoals het centrum van Hilversum, (internationale) scholen, station Hilversum Sportpark, natuur en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht liggen allen binnen handbereik.

Het woonhuis is door de huidige eigenaren (het vierde gezin dat de villa bewoond) altijd met heel veel liefde bewoond en zeer goed onderhouden. In 2011 is de woning uitgebouwd en is er een luxe woonkeuken gerealiseerd, verder heeft de woning nog veel van de originele details die de woningen uit deze tijd zo gewild maken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, lichte hal met toilet, trapopgang (met glas-in-lood ramen) en toegang tot de provisiekelder, zeer ruim opgezette, L-vormige woon-/eetkamer met open haard, massief houten vloer en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, in 2011 uitgebouwde luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gashaard, vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras en toegang tot de berging. Het terras aan de achterzijde is zeer vrij gelegen en heeft een gedeelte met een overkapping en buitenhaard.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot balkon, tweede ruime kamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, lichte derde kamer met veel glasoppervlakte en inbouwkast, royaal opgezette, complete badkamer met bad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel, separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via het fraaie trappenhuis bereikbare volwaardige verdieping met overloop, twee ruim bemeten slaapkamers met dakkapel, moderne badkamer (2005) met bad, douche, urinoir, designradiator en wastafel, wasruimte met opstelling c.v.-ketel (Nefit 2019) en toegang tot de praktische en geïsoleerde bergzolder met boiler (Nefit).

Bijzonderheden:
• Een zeer royale gezinsvilla gelegen in een werkelijk fantastische en kindvriendelijke laan
• Veel originele details aanwezig, zoals paneeldeuren, deurbeslag, origineel trappenhuis, glas in lood ramen
• Voorzien van dubbele beglazing en merendeels hardhouten kozijnen
• Verdiepingsvloeren extra geïsoleerd
• Tuin voorzien van beregeningsinstallatie
• Parkeren op eigen oprit of gratis op straat
• Centrale ligging nabij natuur, centrum, (internationale) scholen en uitvalswegen

Om een goede indruk te krijgen van dit fantastische gezinshuis nodigen we u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
955 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit 9000i HR50 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 4551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Sjoerd Hooftman
Sophialaan 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben de verkoop van onze woning in handen gegeven van Ward Roozenburg. Een ervaren makelaar in het Gooi die de markt goed kent. Geeft oprechte aandacht, komt afspraken stipt na en staat altijd 'aan' via de app voor afstemming. Wekt veel vertrouwen op, ook bij potentiele kopers. Heeft een enthousiast team op kantoor dat alle praktische zaken geruisloos regelt. Straalt samen met het hele team veel professionaliteit uit. Ward is iemand met een heldere kijk op je een woning positioneert in de verkoopmarkt, ook tijdens Covid-19. Heeft een groot netwerk, ook met mogelijk geinteresseerde kopers. Wij vonden het erg fijn samenwerken met een open en snelle onderlinge communicatie. Het verkoopresultaat heeft onze verwachtingen in alle opzichten waargemaakt en zelfs ruim overtroffen! Daar zijn we ontzettend blij mee!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schilderskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schilderskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.