• Verkocht

Van Gelderlaan 45 1215 SM Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door de fraaie ligging van deze ruime gezinswoning gelegen aan een bosrand!

Moderne, ruime en lichte hoekwoning met fraaie open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers en een heerlijke grote tuin die in het groen ligt en veel privacy biedt. Het totale perceel is maar liefst 330 m2 en de achtertuin en zijtuin grenzen aan een bosrand.

Op uitstekende locatie gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hilversum-Zuid. De woning ligt centraal ten opzichte van scholen en winkels (Gijsbrecht van Amstelstraat, winkelcentrum Kerkelanden). Hier vindt u het beste van 2 werelden, Hilversum met alle voorzieningen waaronder de internationale school, landgoed 'De Zonnestraal' en de Hoorneboegse Heide op loopafstand en natuurlijk heerlijk genieten van de Loosdrechtse Plassen.

Entree met garderobekast, meterkast, modern vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer van bijna 37 m² met open haard, twee extra zijramen, schuifpui en mooie eikenhouten vloer. De moderne open keuken heeft Siemens inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer is vergroot en voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer grote slaapkamer van bijna 19 m² over de hele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, respectievelijk circa 11 m² en bijna 8 m².

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier treft u een slaapkamer aan met eigen badkamer en mooi ruim dakterras. Het terras heeft een prachtig uitzicht, vanwaar u tevens toegang heeft tot de ketelruimte. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer die voorzien is van 2 Velux dakramen met verduisterende rolgordijnen en bergruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een schuur en een houten chalet die u naar eigen invulling kan gebruiken. De tuin is niet afgeschermd en daardoor heeft u een mooi uitzicht op het groen en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Moderne en goed onderhouden hoekwoning;
- Stuk grond aan de achterzijde bijgekocht;
- Woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving;
- Dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Schilderwerk 2019;
- Badkamer is in 2008 vergroot;
- Woonoppervlakte is 132 m², inhoud 466 m³, bouwjaar 1975 en perceel 330 m².

Moderne woning op fraaie groene locatie die zo te betrekken is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM H 2222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM H 3820
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
189 m² (21 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schouten Makelaars 't Gooi

Bel 035-6915715

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenkwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenkwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.