• Verkocht

Gijsbrecht van Amstelstraat 9 1213 CG Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 730.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In Hilversum Zuid op werkelijk loopafstand van de Internationale (basis en middelbare) scholen, het stadspark 'Laapersveld', winkels en station Hilversum-Sportpark ligt op een perceel van 325m² deze zeer royale, goed onderhouden, helft van een robuuste dubbele villa uit de 20-er jaren.

De woning heeft een woonoppervlak van 175m², 8 slaap-/werkkamers, een oprit met parkeerplaats op eigen terrein. De ruime achtertuin heeft een verwarmd bijgebouw (12m²), houten chalet berging, is zonnig gelegen en biedt veel privacy.

In de directe omgeving van de woning bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, de A27 en het uitgestrekte bos- en heidegebied van Hilversum-Zuid.

BEGANE GROND
Zij-entree, L-vormige hal, toilet met fontein, stahoge kelder (groot 9m², hoogte 1,79), ruime lichte keuken in L-vormige opstelling met uitzicht over de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd met de gebruikelijke inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Voorts de royale L-vormige living met erker, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Door de praktische L-vorm bestaan de mogelijkheid om aan de voorzijde een aparte speel-/werk-/televisiekamer te maken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met 4 slaapkamers, separaat 2e toilet, badkamer uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers respectievelijk van 13m² en 14m². Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer van 6m² en een grote slaapkamer (13m²) met toegang via openslaande deuren tot een loggia (4m²), waardoor deze kamer totaal 17m² groot is.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar afsluitbare overloop met toegang tot vier slaap-/werkkamers, waarvan 3 zijn voorzien van een veluxdakraam. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als hobby-/werkkamer.

BIJGEBOUW
In de achtertuin staat een door middel van gaskachel verwarmd bijgebouw (12m²). Het kozijn wat uitzicht geeft op de tuin en de twee extra lichtkoepels zorgen voor vele natuurlijk lichtinval.

TUIN
De woning staat op een royaal perceel met een ruime voortuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Via de zijtuin geeft een afgesloten poort toegang tot grote diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. In de achtertuin staat het bijgebouw, een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, tuinstoelen etc. en achter in de tuin een royale houten chalet berging. Ook de achtertuin is in een L-vorm gelegen.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Perceelgrootte 325m²
> Woonoppervlak 175² NEN2580 gemeten.
> Royale L-vormig woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde.
> 8 slaap-/werkkamers en separaat bijgebouw in de achtertuin.
> Grotendeels dubbelglas en voorzetramen.
> Op loopafstand van de internationale scholen, station Hilversum Sportpark.
> Nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitgestrekte bos- en heidegebied.

KORTOM: Een heerlijk royale grootgezinswoning op centrale locatie met een grote, zonnige tuin met veel privacy.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 730.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.171
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact als verkoopmakelaar was perfect. Goede ideeën over de marktbenadering. Ook goede kennis van de kopersdoelgroep. In het gehele traject een zeer punctuele communicatie. Heel eenvoudig via een groeps-app. Zeer efficiënt. De gehele afwikkeling van de verkoop top geregeld. Ik zal Westeneng Verbeek zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schilderskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schilderskwartier

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.