• Verkocht

Kastanjelaan 30 1214 LJ Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

TOP BUURT • GEHEEL PIEKFIJN IN ORDE • 195 m² WOONOPPERVLAK • HILVERSUM ZUID

RIANTE MIDDENWONING (POORTMODEL) MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING

Wonen op een perfecte plek in Hilversum Zuid, met om de hoek de uitgestrekte Hoorneboegse heide, scholen, verbindingswegen en aan een prachtige monumentale Dudok vijver gelegen, met een fantastisch uitzicht. Dat is wat deze woning (gebouwd in 1935) te bieden heeft.
Neem daarnaast de hoge mate van afwerking en onderhoud en de uiterst ruime maatvoering (195 m²). Waarbij als extra de zolder met toegevoegd de stahoge vliering de 'kers op de taart' vormt.

Met liefde hebben de eigenaren deze woning gekoesterd en onderhouden en dat voel en zie je direct.

Kom kijken voor een onvergetelijke indruk!

Indeling:
Entree, vestibule met betegeling en fraai glas in lood venster en tochtdeur naar de statige hal, royaal en keurig toilet, een deur naar de ruim bemeten woonkamer en suite en een 2e deur naar de deur naar de ambachtelijk vervaardigde keuken met toegang tot de ruime en droge kelder.
De praktische keuken is voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast (middels ladensysteem), vaatwasser en magnetron (achter rolluik).
De woonkamer is goed van afmeting en heeft een kleine erker aan de voorzijde (met aan de buitenzijde een markies). Verder wordt deze kamer middels prachtige glas in lood schuifdeuren (en kastruimte) gescheiden van de zeer ruime eetkamer welke via openslaande deuren toegang biedt tot de mooi aangelegde achtertuin.
De woonkamer heeft tevens een fraaie donker marmeren schoorsteenmantel met open haard. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van een massief stroken eiken parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop, keurig en ruim toilet, prima en ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en toiletspiegelkast.
Zeer ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde, met ruime vaste kast, garderobehoek annex walk in closet. Deze kamer heeft extra ruimte, omdat deze deels boven de poortdoorgang is gesitueerd.
Tweede ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde, met vaste kast en middels openslaande deuren toegang tot balkon met weids uitzicht over de vijver.
Derde kleinere werk- of slaapkamer. De twee laatste slaapkamers zijn indirect aan elkaar verbonden middels een gesloten doorgang met daarin een kast.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en praktisch ingedeelde riante zolderetage met grote werkruimte (2 dakramen), wasruimte, 2e keurige badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, ruime 4e slaapkamer (met dakkapel en vaste kast) aan de achterzijde en evenzo ruime 5e slaapkamer aan de achterzijde (met dakkapel en vaste kast).
Deze heerlijke zolderruimte is tevens geïsoleerd en biedt via Vliezotrap toegang tot een riante en stahoge berging over de gehele breedte van het huis, waar tevens de c.v. ketel is opgesteld. Deze berging is tevens voorzien van vloerisolatie.

Bijzonderheden:
- Electra; 10 groepen met aardlekschakelaar; glasvezel internet en diverse aansluitingen van (kabel) televisie in de woning
- Gas c.v.; Vaillant, HR Solide 24-28/3C. Bouwjaar 2007
- 11 Zonnepanelen middels participatie binnen het project P012 Dudok 2. Deze panelen liggen in het sportpark op de Dudok Arena en kunnen worden overgenomen.
- Isolatievoorzieningen; Deels isolatie in de "poortmuur" van de woonkamer, dakisolatie (deels) en isolerende beglazing (vrijwel geheel)

Woonoppervlakte : 195 m²
Perceeloppervlakte : 249 m²
Inhoud : 715 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 6.4 m²
Externe bergruimte (berging) : 12 m²
Overige inpandige ruimte (kelder en zolderberging) : 19.1 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.974
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en open haard
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Vaillant, HR Solide 24-28/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

TAMSMA MAKELAARS

Bel 035-6668111

NVM aankoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenkwartier Zuid

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenkwartier Zuid

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.