• Verkocht

Van Oldenbarneveltlaan 1 1215 GD Hilversum Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan in Hilversum-zuid wacht deze karakteristieke en vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een voor-, zij en bescheiden achtertuin (westen), met oprit en vrijstaand stenen garage met elektrische deur. Het geboden woonoppervlak van ruim 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte.

Deze gezinswoning is gebouwd rond 1924 en is door de huidige eigenaar de laatste 25 jaar keurig onderhouden en op diverse punten verbeterd, waarbij in 2018 de badkamer nog is gemoderniseerd, in 2019 de dakbedekking van de garage is vervangen en in 2020 de woning is geschilderd. Het pand bezit nog de meeste originele kenmerken uit de vooroorlogse bouwperiode zoals een suite, glas-in-loodramen, originele schouwen, schilderijlijsten en paneeldeuren. Een opvolgend eigenaar zal echter waar nodig de woning verder naar smaak willen aanpassen.

U woont hier vlakbij het winkelgebied aan de "Gijsbrecht van Amstelstraat" met een divers aanbod aan winkels en horeca-gelegenheden. Het gezellige centrum van Hilversum alsook de "Hoorneboegse heide" liggen op fietsafstand. Uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer treft u in de nabijheid.

Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal met originele tegelvloer, garderobe en trap naar verdieping, toilet, sfeervolle woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood deuren, servieskast, parketvloer en schouwen, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin, granito vloer en voorzien van een net keukenblok met ceasarstone aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft voorts toegang tot een ruime en stahoge provisiekelder alwaar meterkast en opstelling was- en droogapparatuur.

1e Verdieping:
Bordestrap naar de 1e verdieping alwaar een Z-vormige overloop, een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, laminaatvloer en deuren naar balkon, een 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en houten vloer, een 3e kamer aan de voorzijde met hoekramen en vaste kast en voorts een ruime, gemoderniseerde badkamer aan de zijkant van de woning met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en vaste kast.

2e Verdieping:
Vaste trap naar geheel geïsoleerde en deels bevloerde zolderverdieping alwaar een voorzolder met Velux dakraam en opstelling CV-ketel, een bescheiden zolderkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in Hilversum zuid
- Alle voorzieningen op korte afstand
- De meeste originele stijlkenmerken nog aanwezig
- 3 slaapkamers op de verdieping, 1 bescheiden zolderkamer
- Oprit en vrijstaande garage / berging
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2007)
- Nieuwe pannen, panlatten en goten (2008)
- Badkamer gemoderniseerd in 2018
- Schilderwerk buitenzijde (grotendeels) 2020
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1925
- Gebruiksoppervlak wonen 131 m2
- Bruto inhoud 574 m3
- Perceeloppervlakte 237 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,09 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
27 m² (8,25 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

NVM aankoopmakelaar

Woningadviseurs

Bel 088-9664642

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.