• Verkocht

Rigelstraat 10 1223 AT Hilversum Astronomische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een eengezinswoning die nog helemaal naar jullie wensen kan worden verbouwd?! Dan is deze in zeer verouderde staat en dus volledig te renoveren woning iets voor jullie...

Het is een dertiger jaren middenwoning (115 m²) met een voor- en een op het oosten gelegen 8.50 meter diepe achtertuin met vergrote berging en achterom. Gelegen op een perceel eigen grond van 126 m². Deze woning is leverbaar op korte termijn!

De geliefde dertiger jaren details zoals de voordeur, erker, bergingsdeur, paneeldeuren (momenteel zit daar board op) en houten trap zijn nog aanwezig. Beneden zijn er hoge plafonds (2.75 m.) en op de tweede verdieping een 3.50 m. hoge nok.

Maak snel een afspraak om deze karakteristieke “kluswoning” te bezichtigen.

LIGGING:

Deze woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke Astronomische buurt (Hilversum oost) met voornamelijk jaren’30 huizen. Het huis ligt op loopafstand van de hei en binnen enkele minuten fietsen is het winkelcentrum de Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen bereikbaar. Het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants zijn ook eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de snelweg A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1934
- Verwarming via de gaskachel in de woonkamer, warm water via een geiser
- Geen isolatie, geen dubbel glas (op de erker na)
- De bitumen van de berging en de dakkapel zijn in 2019 vervangen
- De goten van de woning zijn eveneens in 2019 vervangen
- Oplevering in overleg, korte termijn is gewenst
- Volle eigendom
- Geen zelfbewoningsplicht. Woning kan dus ook door ontwikkelaars worden gekocht.
- Zeer volledig bouwkundig rapport met foto’s, onderbouwing en kostenindicaties inzichtelijk via de direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
- In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van de woning en de situatie, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus kopers niet goed kan informeren, alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit. Koper koopt de woning zoals het is.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 115 m² (exclusief het aanbouwsel)
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouw gebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 13 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 3482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nienaber Muiden

Bel (+31) 294 41 71 18

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.