• Verkocht

Elzenlaan 37 1214 KK Hilversum Bloemenkwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

BEKIJK OOK DE 3D VIRTUAL TOUR

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

Op toplocatie in het geliefde Hilversum-Zuid, zeer royale 30-er jaren hoekvilla met voor-, en achtertuin, oprit, ruim vertrek (ca 10m²) en garage. In alle opzichten een heerlijke gezinswoning met 202m² woonoppervlak.

De woning ligt op nog geen 200 meter van het natuurgebied de Hoorneboegse Heide en ’t Hoogt van ’t Kruis’ aan een mooie laan met weinig autoverkeer. In Hilversum-Zuid zijn diverse goed aangeschreven (internationale) scholen gevestigd. Met de auto is de snelweg A27 slechts een paar minuten verwijderd. De gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht” ligt ook niet ver van deze woning.

Deze ideale gezinswoning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud.

Indeling : entree, royale hal met toilet en toegang naar een grote provisie-/wijnkelder. De woonkamer en suite is royaal bemeten, dat geldt eigenlijk voor alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de zitkamer verbonden met een serre, ideaal om een werkplek in te richten of als (speel-) plek voor de kinderen. De zitkamer is voorzien van een gezellige open haard en deze staat met schuifdeuren in verbinding met een tussenkamer die ook is ingericht als tv-kamer. De serre is ingericht als eetkamer en staat ook in verbinding met een compleet uitgeruste keuken. Met uitzondering van de hal, keuken en eetkamer is de gehele begane grond voorzien van een mooie eiken visgraat parketvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn groot genoeg om als ouderslaapkamer te worden gebruikt. De derde kamer is goed geschikt als werkkamer, of als kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is ook als volwaardige woonruimte te gebruiken. Hier zijn de 4e en 5e (slaap-) kamer gerealiseerd en is nog een ruime overloop die ingericht kan worden als werkkamer. Verder is hier nog een 2e gastenbadkamer met aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Boven deze zolderverdieping is nog een bergvliering aanwezig voor opslag.

De achtertuin is aangelegd met zowel begroeide borders als terrassen. De garage heeft in de puntkap nog een bergvliering. Naast de garage is nog een vertrek van ca 10 m² dat zich uitstekend leent om als kantoor/werkruimte in te richten. Op de oprit passen meerdere auto’s.

De woning is prima geïsoleerd en goed onderhouden. Sinds 2010 is er veel aan de woning verbouwd en verbeterd.

========================================================================

Situated in a prime location in sought-after Hilversum-Zuid: an extremely spacious 1930s corner home with a front and back garden, driveway and garage. A fabulous family home in every sense, spanning 200 sqm of floorspace.
The property is less than 200 meters from the Hoorneboegse Heide natural park and ’t Hoogt van ’t Kruis’ on a beautiful, low-traffic lane. Hilversum-Zuid is home to several renowned (international) schools. The A27 highway is a short drive away, and bustling "De Gijsbrecht” boutique shopping street is also nearby.

This ideal family home has been updated over the years, and is in good condition.

Layout: entrance, spacious hall with a restroom and access to the storage/wine cellar. The living room, with pocket doors, is generous, which applies to all the rooms in this home. The sitting room at the front connects to a sunroom, perfect for a work area or a play area for the children. The sitting room features a welcoming fireplace and from here, pocket doors open to a centrally positioned room that is currently used as a tv-room. The sunroom is used as a dining room and also connects to a fully-equipped kitchen. Except for the hall, kitchen and dining room, the entire ground-floor level is fitted with beautiful oak herringbone parquet flooring.

The first floor features three bedrooms. Two are large enough to serve as the master bedroom. The third bedroom is an ideal study or children's bedroom. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower and a vanity. There is a 2nd restroom off the landing.

The second floor is also fully functional, and includes the 4th and 5th (bed)rooms. This level also includes a 2nd guest bathroom. There is a loft space over this attic floor for storage.

The back garden features both flowerbeds and terraces. The garage has extra storage space in the loft under the slanted roof. Adjacent to the garage is another ca. 10 sqm space that is perfect for a home office or workshop. The driveway can accommodate several cars.

The property is well-insulated and well-maintained. Much has been improved and renovated since 2009.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Dhr. Oostenbrug
Elzenlaan 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Grondige voorbereiding, met veel aandacht voor de foto's, goede strategie en uiteindelijk zeer correcte opvolging.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van GOOILAND MAKELAARDIJ
Wàt een prachtige beoordeling! Heel fijn om te ontvangen. We hebben de verkoop met veel plezier begeleid. We wensen jullie een heerlijke tijd toe in jullie nieuwe woning.

NVM aankoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.