• Verkocht

Merelstraat 12 1223 NT Hilversum Liebergen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In nabijheid van natuur, uitvalswegen, nieuwbouwwijk Anna’s Hoeve én op loopafstand van het centrum en station gelegen moderne (bouwjaar 2007) en energiezuinige (Energielabel A) in karakteristieke jaren-’30 stijl gebouwde gezinswoning. Deze comfortabele en sfeervolle middenwoning met voortuin en zonnige achtertuin op het
westen met achterom en vrijstaande houten berging maakt deel uit van het in 2007 gerealiseerde nieuwbouwplan Dudok Revisited waarbij nieuwbouw heeft plaatsgevonden met behoud van de originele stijlkenmerken en het karakter van de oorspronkelijke jaren-’30 wijk.

Indeling:
Entree / hal, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin met achterom en houten berging. Moderne keuken aan de voorzijde toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de hal, voorzien van stenen blad, inbouwapparatuur en schiereiland waar aan
gezeten kan worden.

1e verdieping: ruime overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, nette badkamer aan de voorzijde v.v. dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en aansluiting was- en drooginstallatie.

2e verdieping: via scheepstrap op de overloop bereikbare open zolder die momenteel in gebruik is als hoofdslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergkast met opstelling c.v.-installatie en WTW-installatie.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze heerlijke gezinswoning die het karakter van ‘toen’ biedt en het gemak van ‘nu’!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 114 m²;
-Tuin op het westen;
-Energielabel A;
-Moderne bouw;
-Beschermd stads- / dorpsgezicht.

Koop Goedkoop "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt thans € 167,43 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 8324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 2.004 per jaar
HILVERSUM C 9295
Oppervlakte
24 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 2.004 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.