• Verkocht

Comeniushof 65 1216 HD Hilversum Kerkelanden

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een hofje, nabij het winkelcentrum Kerkelanden, staat deze goed onderhouden uitgebouwde middenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, stenen schuur en achterom.

Indeling

Begane grond: entree, hal, modern toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met berg-/trapkast, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, kleinere slaapkamer welke nu in gebruik is als walk-in closet, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: via vaste trap naar zolderverdieping met overloop voorzien van Velux dakraam, bergruimte en stookruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v.
ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde alsook aan de achterzijde. Deze slaapkamer is eventueel eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.

In 2020 is de woning over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime eetkeuken en achterkamer zijn gerealiseerd.
Tevens zijn de dakkappellen op de 2e verdieping in 2020 gerealiseerd, wat resulteert in een ruime zolderverdieping met veel lichtinval.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, buitendeuren en dubbele beglazing.
De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming.

Kortom: een ruim opgezet, verzorgd en goed onderhouden gezinshuis op een rustige locatie met heerlijk zonnige tuin, waar je zo in kan trekken.

Deze woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Kerkelanden met o.a. Albert Heijn, Lidl maar ook een goede slagerij, kaas- en viswinkel. Een gezondheidscentrum, apotheek en scholen zijn in de directe omgeving. De kindvriendelijke wijk Kerkelanden kenmerkt zich door de ruime opzet en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 139 m²;
- geheel v.v. dubbele beglazing;
- centrale verwarming;
- voorzien van dakisolatie.

De overdracht dient plaats te vinden via notariskantoor Davina & Partners te Hilversum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM H 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.