• Verkocht

Rozenstraat 119 1214 BS Hilversum Bloemenkwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nu te koop karakteristieke en charmante middenwoning (1910) met ruime zonnige tuin (ca 16 meter diep) gelegen in de geliefde Bloemenbuurt in Hilversum Zuid direct om de hoek van ‘de Gijsbrecht’. De woning biedt verrassend veel ruimte en heeft originele details als en suite deuren met vaste kasten, glas in lood ramen en hoge plafonds (bijna 3 meter).

De woning (ca 120m2 woonoppervlakte) op eigen grond (145m2) ligt heel gunstig om de hoek van de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat, is binnen handbereik van natuur (Hoorneboegse heide, park Oude Haven), openbaar vervoer zoals station Sportpark, (internationale) scholen, kinderopvang, uitvalswegen en diverse recreatie- en sportvoorzieningen.

Indeling
Begane grond
Voortuin met origineel hek, entree, voorportaal, gang, trapopgang, trapkast/meterkast met toegang tot de kelder, toilet, 2 deuren naar de woonkamer (voor- en achterkamer), woonkamer gescheiden door originele en suite deuren met kasten, aan de achterzijde een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de gang aan de achterzijde toegang tot de keuken, hoekkeuken met oven, kookplaat en originele kast, vanuit de keuken een deur naar de tuin.

De tuin is netjes aangelegd ligt op het Zuidoosten en omdat deze diep is, is er de gehele dag zon in de tuin. Vrije ligging aan de achterzijde uitkijkend in het groen. Berging achterin de tuin, in het midden een ‘achterom’ naar de Rozenstraat.

Eerste verdieping
Overloop, kast met wasmachine aansluiting, deur naar dak keuken (thans geen terras), separaat toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde en goede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, in het midden tussen de 2 slaapkamers een bergkast en een ruime badkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel, ligbad en separate douche

Tweede verdieping
Riante slaapkamer (ca 20m2), toegang tot bergruimte aan de voorzijde met CV ketel opstelling

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 120m2 NEN rapport aanwezig
- Perceel eigen grond 145m2
- Kelder 7,7m,2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (glas in lood met voorzetramen)
- Ruime privacy volle achtertuin
- Karakteristieke rij van 4 woningen uit hetzelfde bouwjaar
- Om de hoek van de Gijsbrecht
- Parkeren met vergunning (2 vergunningen mogelijk)
- Oplevering 15 oktober 2021 (of eerder in die week)
- Notaris ter keuze koper wel in Hilversum of directe omgeving

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 3300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Rozenstraat 119
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Leonie was direct ,persoonlijk en ongedwongen. Zij is erg doortastend en dat maakt haar een zeer fijne makelaar. Ik raad deze makelaar zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Leonie Evers Makelaars
Hartelijk dank voor je mooie beoordeling en aanbeveling! Jij veel dank voor de opdracht en het vertrouwen en natuurlijk van harte gefeliciteerd met de verkoop van je huis. Op naar een hele andere omgeving en prachtige woonboerderij. Heel veel geluk in jullie nieuwe huis! Groeten, Leonie
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rozenstraat 119
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met zowel het kantoor als de makelaar direct was prettig. Goede bereikbaarheid en zeer vriendelijk. Makelaar denkt met je mee en is daarbij oprecht en realistisch.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.