• Verkocht

Emmastraat 25 1211 NE Hilversum Sint Vitusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende centrum van Hilversum ligt deze charmante twee onder één kap woning. Volledig gemoderniseerd met behoud van originele details. De ruime woning heeft een heerlijke besloten en zonnige voortuin, een terras bij de keuken en een dakterras. Dankzij de royale garage beschikt u tevens altijd over een eigen parkeerplaats.

Op steenworp afstand van het Gooiland Theater en hotspot Roeff en op loopafstand van het centrum met de winkels en gezellige restaurants. In de directe omgeving liggen meerdere scholen waaronder de Internationale School Hilversum. De uitvalswegen (A1, A27 en N201) zijn goed bereikbaar. Natuurschoon binnen fietsbereik. Maar bovenal maakt de sfeer van de buurt deze locatie zo geliefd.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• entree, hal, toilet, toegang tot de kelder
• lichte L-vormige woonkamer met houthaard en toegang tot de voortuin
• ruime provisiekast met wateraansluiting
• moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming
• vanuit de keuken toegang tot het zij-terras
• inpandige toegang tot de ruime garage met CV, wasmachine- en droger opstelling

1e verdieping:
• lichte overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning
• 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakterras
• nette moderne badkamer met natuurlijk daglicht en voorzien van bad/douche, toilet en wastafel

2e verdieping:
• middels vaste trap te bereiken bergzolder met dakraam

Buitenruimten:
• aan voorzijde privacy biedende diepe stadstuin (ligging ZW)
• de tuin is omheind door antiek smeedijzeren hek en groenblijvende laurierhaag
• buitenkraan en automatisch besproeiingssysteem
• royaal dakterras, aangrenzend aan de keuken een intieme patio omsloten door ligusterhaag

Bijzonderheden:
- goede staat van onderhoud
- kap gerenoveerd (folie, nieuwe panlatten en slechte pannen vervangen)
- nieuwe dakbedekking keuken (+ isolatie) en garage
- plafonds 1e verdieping vernieuwd
- nieuwe houthaard (ECO design label) en schoorsteenkanaal
- binnen- en buitenschilderwerk uit 2021
- rondom isolatieglas (op glas in lood na)
- nieuwe elektrische garageroldeur
- nieuwe elektrische rolluiken achter

Kortom een prachtige woning gelegen in het gewilde Schilderskwartier, zo te betrekken!

Woonoppervlak : 128m2
Kelder : 5m2
Garage : 20m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10m2
Inhoud : 588m3
Perceelgrootte : 1are 95ca

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 5721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Mevr. H. Swart
Emmastraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Carel is een zeer vakkundige, realistische en transparante makelaar. Alles verliep plezierig. Het hele team was buitengewoon behulpzaam, bereikbaar en voortvarend. Volledig aan onze verwachtingen voldaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.