Mgr. Van de Weteringstraat 14 1211 GH Hilversum Centrum

Volledig gerenoveerde instapklare jaren-30 tussenwoning met uitgebouwde keuken en buitenruimte op het zuiden, gelegen direct nabij centrum in karakteristieke rustige straat. Op loopafstand van het station en alle centrumvoorzieningen zoals markt, winkelgebied en horeca op de Groest.

Tijdens de renovatie is gekozen voor kwaliteit met oog voor de oorspronkelijke details; deze zijn allen bewaard gebleven. Voorbeeld is de fraaie schouw aan weerszijden van de oorspronkelijke kamer en suite en de diverse houten paneeldeuren en detailleringen. Het woonhuis ademt daardoor nog de sfeer van de jaren-30 maar biedt het comfort van vandaag.  

In het woonvertrek is gekozen voor een Eikenhouten visgraat vloer. Deze past perfect bij het klassieke karakter van de woonkamer. De keuken is van de woonkamer gescheiden maar daarmee wel in korte verbinding.

De keuken aan de achterzijde van het woonhuis werd tijdens de renovatie vergroot en gelijktijdig werd de gehele keukeninrichting vernieuwd (2020). Het resultaat is dat de keukenruimte ruimer, praktischer en lichter is geworden; een hele prettige plek om te verblijven. De keukeninrichting is zeer compleet en onder andere voorzien van kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, oven met magnetronfunctie en een combi-stoomoven. Ook de zolder werd onderdeel van de renovatie. Door plaatsing van een grote dakkapel is optimaal gebruik gemaakt van de grote hoogte van de kap. Hierdoor is een volwaardige vierde (4e) slaapkamer gerealiseerd. De diverse verbeteringen zijn een echte meerwaarde!

WOONPROGRAMMA
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, trapkast, toilet, toegang tot de woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren, dubbele schouw aan weerszijden van de suite, erker en openslaande deuren naar de buitenruimte. Vanuit de hal is tevens de uitgebouwde keukenruimte bereikbaar met volledig vernieuwde keukeninrichting en verbinding naar de buitenruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige fietsenberging.

Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde badkamer met bad, wastafelmeubel (2012), twee (2) middelgrote slaapkamers met vaste kastruimte en een derde (3e) kleinere (slaap)kamer.

Tweede verdieping:
Via goed beloopbare vaste trap (hoogwaardige traprenovatie in gehele trappenhuis en overloop) naar ruime volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer met dakkapel (2016) aan de achterzijde en meerdere dakvensters aan de voorzijde, tevens bergruimte (knieschotten) en opstelling CV ketel.

BUITEN
Bescheiden maar zeer prettige en verzorgde buitenruimte op het zuiden. De aan de buitenruimte grenzende (nieuwe) buitengevel(s) beschikken over grote glasopeningen en bieden daardoor een prettige doorkijkje van en naar de woning. Aan de achterzijde van het perceel is een afsluitbare achterom. De fietsenberging beschikt over dubbele houten deuren waardoor het in- en uitrijden wordt vergemakkelijkt.

PARKEREN
In de directe omgeving van de straat is vergunning parkeren. Bewoners kunnen doorgaans in de straat parkeren maar in ieder geval ?altijd in de directe omgeving.

OMGEVING
De straat is gelegen in het aanloopgebied naar het centrum. Alle centrumvoorzieningen zijn lopend te bereiken, dit geldt ook voor het station. Tegelijkertijd is de straat onderdeel van een typische Hilversumse vooroorlogse woonomgeving met veel karakter. Het prettige aan de straat zelf is dat deze zich in de luwte van het drukkere centrum bevindt, het is een sociale, kindvriendelijk buurt met een afgeschermde speeltuin direct aan de straat.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Recente renovatie met behoud oorspronkelijk karakter;
- Nieuwe installaties (o.a. CV en elektra);
- Diverse na-isolerende voorzieningen, waaronder spouwmuur isolatie;
- Volledig voorzien van recente dubbele beglazing;
- Uitgebouwde keuken met nieuwe keukeninrichting (2020);
- Vier (4) slaapkamers;
- Hoogwaardige traprenovatie (2020);
- Fantastische zolder met grote dakkapel (2016);
- Bescheiden maar prettige buitenruimte op het zuiden;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 92m²;
- Energielabel C.