• Verkocht

Weberstraat 18 1223 JT Hilversum Liebergen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nu te koop een moderne en instapklare eengezinswoning van ca 103m2 op een perceel van 129m2 met 4 slaapkamers, woonkamer met open keuken en zonnige tuin Zuid. De woning is na aankoop op diverse punten gemoderniseerd en beter geïsoleerd en door de huidige eigenaar keurig onderhouden.

Gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Hilversum, om de hoek van natuurgebied Anna´s Hoeve en nabij Laarder Wasmeer, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Uw auto kunt u vrij voor de deur parkeren.

Indeling
Begane grond:
Goede voortuin, entree, tochtportaal met garderobehoek, hal, modern zwevend toilet, trapopgang naar verdieping, trapkast met meterkast en toegang tot de sta-hoge kelder, lichte doorzon woonkamer met vaste kast en open keuken aan de achterzijde, L vormig keukenblok met houten aanrechtblad (Kvik) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, afzuigkap, 5 pits kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. Aan de achterom ligt achter dit huizenblok een groenstrook met speeltoestellen voor (kleine) kinderen.
De begane grond is voorzien van een licht eiken laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde en kleinere 3e slaap-/werkkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Ook deze etage is voorzien van een goede laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met woningbrede dakkapel aan de achterzijde, voorzolder met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting en CV opstelling en toegang tot een goede slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 103m2 (BBMI rapport aanwezig)
- Perceel 129m2
- Ruime achtertuin van bijna 10 meter diep
- Aan de voorzijde vrij zicht in de zijstraat
- Aan de achterzijde aan de achterom een brede groenstrook met speeltoestellen, ideaal voor kinderen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (begane grond in 2016)
- Vloer geïsoleerd met Tonzon isolatie
- Vloerverwarming op de begane grond
- CV combiketel Intergas 2014
- Energielabel D (nog van de aankoop, sindsdien beter geïsoleerd)
- Bouwjaar circa 1948
- Koop Goedkoop woning op erfpacht grond
- Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners of Notariaat Wijdemeren (welke van de drie, is ter keuze koper)

Koop - Goedkoop woning - erfpacht:
Deze leuke gezinswoning wordt aangeboden met de "Koop Goedkoop regeling" van Dudok Wonen. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt, maar de grond wordt door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 154,51 per maand (gebaseerd op een rentepercentage van 3,5% over € 52.975,-, zijnde de grondwaarde), maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc.
- De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
- Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
- Koper is verplicht het verkochte met ingang van datum van levering te gebruiken voor zelfbewoning.
- Indien koper in de toekomst het verkochte wil verkopen of anderszins wil vervreemden is hij verplicht Dudok Wonen bij voorkeur in de gelegenheid te stellen het verkochte terug te kopen (voorkeursrecht Dudok Wonen).
- Eigendomsoverdracht bij Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht, Davina en Partners te Hilversum of Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum in verband met "Koop Goedkoop regeling".

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 8035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.854,12 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,55 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Sie
Weberstraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn dat Leonie mij geholpen heeft met de verkoop. Een vriendelijke bejegening naar alle partijen, duidelijk ,vlot en professioneel! En zeker ook zakelijk op de momenten dat dat nodig is. Een aanrader! Leonie, dank je wel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Leonie Evers Makelaars
Wat een mooie beoordeling, dankjewel! Ik heb je heel graag geholpen. Jij hartelijk dank voor de opdracht! Ik wens je heel veel geluk in je nieuwe woonplaats en wie weet tot ziens in het Hilversumse.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.