• Verkocht

Boslaan 18 1217 CV Hilversum Villaparken

Uitgelichte kenmerken

  • 346 m² wonen
  • 1.214 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 1.775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

RUIME, LICHTE VILLA MET SCHITTEREND UITZICHT

Aan de rand van de meeste geliefde villawijk van Hilversum, Trompenberg, ligt deze fraaie villa met prachtig zonnig perceel en een schitterend vrij uitzicht over een weiland en het Spandersbos. Deze goed onderhouden en modern verbouwde woning is bijzonder geschikt voor een groot gezin of een kantoor/praktijk aan huis.

De villa is in 1958 onder architectuur gebouwd en is gelegen aan de mooie lommerrijke Boslaan. De prachtige natuurgebieden Spanderswoud en Corversbos liggen op loopafstand. Op fietsafstand ligt het centrum van Hilversum met leuke horeca met terrassen, bioscopen, (Internationale) scholen, sportfaciliteiten en het Intercity NS station met directe treinverbindingen naar Amsterdam (20 minuten) en Utrecht (15 minuten). Het winkelcentrum van Kortenhoef ligt op enkele autominuten, zo ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe, ruim toilet en toegang tot kelder.
Zeer ruime woon-eetkeuken met hoogwaardige apparatuur met uitzicht over weiland en het Spanderswoud. De keuken is in open verbinding met de ruime en zeer lichte woonkamer die aan twee zijden is voorzien van grote raampartijen en een moderne houtkachel. De vloeren zijn voorzien van natuursteen en middels een schuifpui betreedt men de tuin.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een multifunctionele kamer die nu in gebruik is als televisie/fitnesskamer.
Ruime werk/studeerkamer met mooi zicht op het weiland. Ruime master bedroom voorzien van vaste kastenwand en openslaande deur naar het zonnige terras. Badkamer met bad, toilet en wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels trap vanuit de keuken komt men op de eerste verdieping met 4 slaapkamers. De slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt was oorspronkelijk een atelier met wederom een grote raampartij met noorderlicht en misschien wel het mooiste uitzicht van Hilversum. Vanuit twee slaapkamers kan men het balkon met aangrenzend groot dakterras betreden. Dit balkon is begroeid met een prachtige blauwe regen. Nagenoeg zijn alle kamers voorzien van inbouwkasten. Tweede badkamer met douche en wastafel, separaat toilet; beiden zijn voorzien van vloerverwarming.

Benedenverdieping:
Deze verdieping, met grotendeels uitzicht op het weiland bestaat uit een ruime hal met vaste kasten, een muziekkamer, en de voormalige garage die is verbouwd tot een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Deze verdieping heeft een eigen ingang vanaf de oprit en is daardoor uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor/praktijk of guestroom.
Tevens is er een grote berg/was/stookruimte en provisiekelder.

De voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeermogelijkheid aan meerdere auto's. De zonnige tuin met ruim terras en prieel liggen op het Zuidwesten. Vrijstaande schuur.

Bijzonderheden:
- gebouwd in 1958 als dubbel landhuis met atelier en dakterras door architect Cornelis Trappenburg (1892-1978);
- voorzien van gevelisolatie;
- dubbele beglazing;
- alarminstallatie;
- badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
- buitenschilderwerk is iedere 3 jaar nagelopen;
- dakterras van circa 60 m2;
- beschermd dorps- en stadsgezicht;
- uitzicht op het weiland is heeft een permanente groenbestemming;
- schuur is uit 2012;
- woonoppervlakte 346 m2 woonoppervlakte, perceeloppervlakte 1241 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.130
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.214 m²
Inhoud
1.170 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM I 2785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
500 m² (20 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schotsman Makelaardij

Bel (+31) 35 544 51 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.