• Verkocht

Gomarushof 116 1216 HP Hilversum Kerkelanden

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen RUIME HOEKWONING MET OPRIT, GARAGE en voor- en achtertuin (Z-W). Dit type heeft bovengemiddelde afmetingen hetgeen resulteert in een woonoppervlakte van maar liefst 132m²!

Het woonhuis is netjes onderhouden en is al voorzien van nieuwe (kunststof) kozijnen met dubbele beglazing. Nieuwe eigenaren zullen de binneninrichting wel moeten aanpassen aan de huidige wensen.

De straat maakt onderdeel uit van een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en is daardoor uitermate geschikt voor jonge gezinnen.

INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal, meterkast, gang, trapkast. Vanuit de gang zowel toegang tot de ruime woonkamer als de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie (3) in grootte variërende slaapkamers, allen van uitstekende afmetingen en vaste kastruimte, de hoofdslaapkamer tevens met balkon. Op deze woonlaag is ook een ruime badkamer aanwezig met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en stookruimte, volwaardige vierde (4e) slaapkamer met dakkapel.

OMGEVING
De woning maakt onderdeel uit van de woonwijk Kerkelanden die is gelegen aan de rand van Hilversum. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich op loopafstand. Eveneens op korte afstand te vinden zijn de natuurgebieden de Hoorneboegse Heide en de watersportgebieden rond de Loosdrechtse plassen en de Vechtstreek. De locatie is daardoor een hele goede uitvalsbasis voor mooie fiets- en wandeltochten.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bezoekers parkeren op de daarvoor aangewezen centrale parkeerplaatsen binnen het hofje. Hierdoor is het aantal geparkeerde auto’s aan de straat tot een minimum beperkt.

BIJGEBOUW
De ruime garage heeft bovengemiddelde afmetingen en biedt daardoor zeer ruime gebruiksmogelijkheden.
De garage is tevens vanuit de tuin bereikbaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Ruime basismaatvoering;
- Mogelijkheid voor vijf (5) slaapkamers;
- Hoekligging met ruime garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Goed basisonderhoud, inrichting naar eigen wens te moderniseren;
- Rustige en kindvriendelijke ligging;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM H 1608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.