• Verkocht

Nieuwe Doelenstraat 28 1211 CE Hilversum Langgewenstbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmant, gemoderniseerd 30-er jaren hoekhuis met 3 slaapkamers in hartje centrum Hilversum

Dit leuke huis is met veel zorg gerenoveerd en biedt 84 m2 woonoppervlak + een ruime zolderverdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het huis heeft een sfeervolle woonkamer en-suite, nieuwe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en is direct te betrekken! De beschutte patiotuin is 39m2 en ruim genoeg voor een lounge set of eettafel.

Ligging:
Het huis ligt in een autoluwe straat in het gezellige centrum van Hilversum met het gevarieerde winkelaanbod, terrassen en het marktplein om de hoek en op loopafstand van het NS-station.

Indeling:
Entree, hal met toiletruimte met fontein, deur naar provisiekelder. Woonkamer en-suite met marmeren schouwen, gestuukte wanden, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne keuken (2020) met luxe apparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat en oven met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, zwart granieten aanrechtblad en aansluiting voor wasmachine.

Eerste verdieping:
Hoofdslaapkamer met inbouwkast, openslaande deuren naar balkon met uitzicht op de patiotuin.
2e ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, 3e kleinere slaapkamer.
Luxe badkamer met inloopdouche 90x90 cm, wastafel en toilet, modern PU gietvloer met vloerverwarming.

Zolderverdieping: Momenteel bereikbaar met vlizotrap en in gebruik als bergzolder en biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, met dakkapellen om te bouwen naar een 2e verdieping met extra slaapkamer.

Patiotuin:
De achtertuin is bereikbaar via een hoge afsluitbare poort en is door de hoge muur en stijlvolle houten schutting heerlijk beschut.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerde hoekwoning 84 m2 woonoppervlak + bergzolder
- Mogelijkheid voor realiseren extra slaapverdieping op huidige bergzolder
- 3 slaapkamers
- Vernieuwde badkamer met vloerverwarming, keuken, sanitair (2019)
- Schilderwerk buiten maart 2022
- Electra, leidingwerk vernieuwd
- Spouwmuurisolatie 2022, deels dubbel glas
- CV ketel Remeha (2011) met thermostaat gestuurde radiatoren
- Perceel 93 m2
- Alarminstallatie
- Geavanceerd camera systeem (ter overname)
- Mogelijkheid voor huren parkeerplaats op achterliggend terrein
- Indien gewenst gehele inboedel ter overname mogelijk

Kortom: een charmant, volledig gemoderniseerd en sfeervol hoekhuis in het hartje Hilversum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 7126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM N 8617
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
39 m² (5,5 meter diep en 7 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.