• Verkocht

Lutherhof 27 1216 KP Hilversum Kerkelanden

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
21 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en volledig gemoderniseerde luxe hoekwoning met heerlijke tuin in kindvriendelijke buurt.

Deze uitgebouwde hoekwoning is uitstekend onderhouden en heeft een luxe afwerkingsniveau. De heerlijke leefruimte op de begane grond, de nieuwe keuken en de vier goed formaat slaapkamers en de ruime tuin maken dit een heerlijk gezinshuis.

Het huis is in 2020 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een grote lichtstraat, vloerverwarming en een vernieuwd ruim toilet. De woonkamer is ruim en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De spouwmuur isolatie, de nieuwe CV ketel en dubbel glas leveren een energielabel C op. Op de slaapverdieping zorgen mooie sunscreens en airco voor verkoeling in de warme zomermaanden.

Locatie:
Kerkelanden is een kindvriendelijke wijk aan de buitenrand van Hilversum-Zuid. Deze woonwijk is geliefd vanwege de rustige ligging, om de hoek ligt het vernieuwde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Sporthal, kinderdagverblijf, dierenarts, basisscholen en gezondheidscentrum liggen eveneens op loopafstand. Parkeren kan op het parkeerterrein verderop in de straat. Dit is fijn, want dit geeft een rustig straatbeeld. Op fietsafstand ligt bos en heide en het Loosdrechtse plassengebied net als het gezellige centrum van Hilversum. Toegangswegen naar de A27/A1 en naar de A2 zijn goed bereikbaar.

Tuin:
De ruime voortuin, zij en achtertuin zijn door een hovenier aangelegd en bieden optimale privacy door de hoge erfafscheiding. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en de gunstige zonligging zorgt er voor dat er altijd wel ergens een fijne plek met zon of schaduw is. Via een hoge, afsluitbare poort is de achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin is een stenen berging met vernieuwd dak.

Indeling:
Entree, trapkast, toilet met fontein, trapopgang en schuifdeur naar woonkamer. Royale woonkamer met eikenhouten vloer en in de uitbouw en keuken plavuizen met vloerverwarming. Uitgebouwd aan achterzijde met nieuwe keuken met eiland en luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste inbouwkast, grote slaapkamer met inbouwspots en luxe schuifwandkast aan voorzijde, ruime wasruimte met tevens toilet, tweede ruime slaapkamer aan achterzijde eveneens met vaste kast en ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met whirlpoolfunctie, gesloten douche met massagestralen en regendouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten, dakraam en op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. Hier is tevens airco aanwezig en netjes weggewerkt in een kast is de CV installatie (2020).

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd hoekhuis met vier goed formaat slaapkamers
- 147 m² woonoppervlak
- Tuin met ca. 100 m² vergroot door aankoop gemeentegrond
- Bouwjaar 1967 – energielabel C
- spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie, dubbel glas
- Dakkapel 2015 met elektrisch bedienbare rolluiken
- Airco op zolderverdieping
- Optimale zonwerking van gehele huis middels zonnescreens en zonneschermen
- CV ketel Nefit Trendline 30 CW6 (2020)
- Fraai aangelegde tuin met terras, borders en gazon
- Schilderwerk buiten deels 2021
- Royale stenen schuur en afsluitbaar achterom

Kortom: een instap klaar luxe gezinshuis met 4 slaapkamers en een fijne tuin in een kindvriendelijke buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendlijn 30 CW6 boiler 4-2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM H 3557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM H 3878
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Een funda gebruiker
Lutherhof 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijne makelaar , Rosemarie heeft zowel aankoop als verkoopbegeleiding voor ons gedaan. Daadkrachtig snel en zeer kundig echt een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van GOOILAND MAKELAARDIJ
Wat een FANTASTISCHE beoordeling, heel hartelijk dank! Daar doen we het voor. We hebben de verkoop van jullie woning met plezier begeleid.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.