• Verkocht

Cornelis Drebbelstraat 11 1222 RX Hilversum Johannes Geradtswegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het station, centrum, scholen, speeltuinen en winkels vindt u deze karakteristieke en charmante jaren 30 woning. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en is door de jaren heen volledig verbouwd en uitgebouwd op de begane grond. Op het perceel bevind zich een in 2021 verbouwd studio appartement. Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.

Omschrijving van de woning:
De woning betreft een charmante eengezins- tussenwoning met een ruim perceel (bestaande uit 2 percelen) van in totaal 310 m2. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en is door de jaren heen volledig verbouwd en uitgebouwd op de begane grond. Het geheel bevindt zich dan ook in een uitstekende staat van onderhoud.

Indeling
Begane grond: Entree door gezellige voortuin met klassieke klinkers, in de hal bevind zich het toilet, trap naar eerste verdieping, toegang tot provisie/opslag kelder en meterkast. De woonkamer is voorzien van massief eikenhouten vloeren en leiden naar de royale en lichte woonkeuken (voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, luxe ‘Stoves’ 7-pitsfornuis met vier ovens en afzuigkap) met composiet aanrecht blad. De vloer van de keuken is voorzien van Belgisch natuursteen met elektrische vloerverwarming. De keuken biedt, via openslaande deuren en een normale loopdeur, toegang naar de voor Hilversumse begrippen ruime en zonnige tuin.

Eerste verdieping: Via de met wollen vloerbedekking beklede overloop vinden we drie in grootte variërende slaapkamers met inbouwkasten, natuurstenen badkamer voorzien van douche, vloer- en muurverwarming, handdoeken- verwarming, toilet en wastafel. De hele verdieping is voorzien van luxe wollen vloerbedekking.

Zolder: Voorzolder met Remeha Avanta CV ketel uit 2012, wastafel, wasruimte en hoofdslaapkamer met inbouwkasten, bergruimte en dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van luxe wollen vloerbedekking.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke groene en zonnige tuin bevindt zich op het aangrenzende perceel. Door het samenvoegen van deze twee percelen is er een onverwachte diepe en zonnige tuin ontstaan. Er is tevens ruimte om een auto te parkeren en laden.

Studio appartement: in de achtertuin staat een royaal bijgebouw met een recent gebouwd appartement van ruim 45m2 met keuken, toilet en badkamer. Deze ruimte is ideaal voor gasten, thuiskantoor of praktijkruimte. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld d.m.v zeer zuinige warmtepomp. Warm water wordt voorzien door een zuinige elektrische 150 liter boiler.

De garage is onderdeel van het bijgebouw en voorzien van een Hormann elektrische deur en bereikbaar over de naastgelegen percelen. Hier is ook een recht van weg over gevestigd om te komen en te gaan naar het perceel. Dit is juridisch vastgelegd en is als zeer gunstig te benoemen. Er zijn voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een laadpaal op eigen terrein

Ligging
Gelegen nabij het gezellig centrum van Hilversum, met moderne bioscoop, foodhall Mout, restaurants en winkelcentra. Het station bevind is op 750 meter afstand en brengt je in 20 minuten naar Hartje Amsterdam of Utrecht. In omgeving is er veel bos, vaar- watersport faciliteiten, heide, wandel- en fiets gebied. In de straat is het vrij parkeren, maar net als de rest van Hilversum kan dit, met name na kantooruren, drukker zijn. De woning heeft altijd toegang tot een parkeerplek op eigen terrein in de tuin.

Een ruim charmant familie huis, met tuin, gastenverblijf, in een groene omgeving, gezellig centrum, nabij Amsterdam en centraal in Nederland. Hier kan het!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 175 m2;
- Hard houten vloeren op de begane grond;
- Ruim bijgebouw met studio appartement en garage;
- Voorbereiding 3 fasen voor oplaadpunt elektrische auto op eigen terrein
- Zonnige, groene tuin
- 2 badkamers
- 4 slaapkamers
- 2 percelen

Technisch installaties:
Moderne meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars, verwarming via een eigen CV-ketel (Remeha Avanta combi ketel uit 2012), elektrische vloerverwarming in de badkamer en keuken, waterontharder en waterdrukverhoger in de provisiekelder, per kamer programmeerbare ‘smart’ verwarming, bijgebouw van airco met verwarmingsfunctie en warmwater boiler (elektrisch).

Wat betreffende isolatievoorzieningen is de woning voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). Het bijgebouw is voorzien van dakisolatie, muurisolatie (van binnenuit geïsoleerd met voorzetwanden) en dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 5705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM R 4972
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (17,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.