• Verkocht

Hagesteinsestraat 109 4125 RN Hoef en Haag Het Lint

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEN JE OPZOEK NAAR EEN MODERN AFGEWERKTE, RUIME HOEKWONING MET GARAGE? DIT IS UW KANS!

Deze vrijwel nieuwe hoekwoning staat in Hoef en Haag in het deelgebied Het Lint. De prachtig groen opgezette wijk is zeer kindvriendelijk. Door de centrale ligging van de woning, zijn de voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpshart van Hoef en Haag met diverse voorzieningen zoals de supermarkt, de kapper, De Keuken van Hoef en Haag met hun terras en de markt op vrijdagmiddag liggen op een paar minuten loopafstand. Ook de scholen en het kinderdagverblijf zijn hier vanaf medio juni 2022 te vinden. Wanneer je wilt genieten van rust en natuur ben je binnen een mum van tijd op de Lekdijk met zijn prachtige uiterwaarde van de Lek.

Hoef en Haag ligt heel centraal in Nederland, vlakbij de snelwegen A2 en A27. Wie met het openbaar vervoer naar Hoef en Haag wilt, kan het beste kiezen voor de bus. De bushalte van Hoef en Haag is om de hoek gelegen bij deze woning. Daardoor is Hoef en Haag vanuit zowel Utrecht als Houten zeer goed bereikbaar.

Deze moderne hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is in 2018 opgeleverd. De woning ligt op een breed perceel waardoor je dus ook een grote / brede achtertuin op het noordoosten hebt. Voldoet de woning nog niet helemaal aan jouw woonwensen? Dan kan je met deze woning nog alle kanten op. Op de begane grond kan de woonkamer nog worden uitgebouwd en behoud je nog steeds een riante tuin. De zolderverdieping is nog niet ingericht waardoor hier nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom, nog genoeg mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is neutraal uitgevoerd met een witte wand tegel, een grijze vloertegel en een fonteintje. De keuken is opgesteld in een L-vorm met diverse luxe inbouwapparatuur met daarbij nog een kastenwand voor extra opbergruimte. De woonkamer is 27 m² groot en is tuingericht. De schuifpui aan de achterzijde geeft je toegang tot de tuin. Deze is ruim 13 meter diep en gelegen op het noordoosten. Ook is de tuin voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:
Middels de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamer van 5, 12 en 13 m². De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ruim opgezet. Hierdoor heb je een grote inloopdouche voorzien van een glazenwand, een bad, een brede wastafelmeubel en een raam met natuurlijk lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via een open trap kom je op de tweede verdieping. Met de hoogte van 4,48 meter geeft de zolder een ruimtelijke gevoel. De technische ruimte is gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens liggen er drie zonnepanelen aan de voorzijde van het dak.

Bijzonderheden:
- instap-klare eengezinswoning;
- energielabel A;
- vloerverwarming begane grond;
- vier slaapkamers;
- grote tweede verdieping met veel mogelijkheden;
- drie zonnepanelen;
- nabij gelegen faciliteiten zoals een supermarkt en basisscholen, openbaar vervoer en snelweg A27;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.680
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN F 1167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.