• Verkocht

Sterappelpad 5 4125 RC Hoef en Haag Het Lint

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning in de wijk Het Lint in het nieuwe dorp Hoef en Haag is helemaal af en toekomstproof! Een heerlijke tuin op het zuidwesten, 3 royale slaapkamers en een luxe keuken. De woning is slechts 2 jaar oud, dus je koopt nieuwbouw.
Hoef en Haag is een spiksplinternieuw kindvriendelijk dorp langs de Lek tussen Vianen en Hagestein. Het dorp heeft wat winkels, waaronder een onlangs geopende supermarkt, (basis)scholen, huisartsenpraktijk en een lunchroom met terras. Uitvalswegen A27 en A2 liggen nabij. Je woont landelijk, maar hebt toch alle voorzieningen die de Randstad je te bieden heeft dichtbij. Er is een goede busverbinding. En binnen 10 minuten ben je met de fiets in het historische Vianen, hier vind je gezellige horeca en winkels van bekende ketens.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot toiletruimte, meterkast en trapopgang. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning, deze is uitgevoerd in donkere kleurstelling en voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur.
De woonkamer is tuingericht en ook in de winter heb je heerlijk de zon in huis door de ligging op het zuidwesten. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd.
De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Op deze verdieping is er voor gekozen 2 royale slaapkamers te laten maken tijdens de bouw. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote inloopkast. De badkamer vind je aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van sfeervol wastafelmeubel, inloop-regendouche en 2e toilet. Er is een raam voor direct daglicht en ventilatie.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is nu een grote open ruimte met groot dakraam aan de voorzijde. Je kunt hier vrij eenvoudig nog een was- en slaapkamer creëren. Want ook de aansluitingen van wasmachine en droger vind je hier.
Ook deze verdieping is voorzien van laminaat met vloerverwarming.

Buiten:
De achtertuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deur in de woonkamer. De tuin ligt op het zuidwesten, ideaal dus, zo geniet je heerlijk van de middag- en avondzon! Er zijn meerdere zitjes gecreëerd en groene borders met vaste beplanting. Tegen de berging is een grote halfronde overkapping geplaatst zodat je ook een fijne plek hebt in de schaduw of als het regent.
De berging staat achterin in de tuin. Daarnaast vind je de achterom.
Er is een vorstvrije buitenkraan in de voor-en achtertuin.

Bijzonderheden:
- De woning heeft op 3 woonlagen vloerverwarming;
- 4e slaapkamer mogelijk;
- Voorbereid op gasloze toekomst;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Pas 2 jaar oude woning;
- Tuin op het zuidwesten;
- Voorbereiding zonnescherm schakelaar buiten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN F 1466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.