• Verkocht

Van Spilbergenstraat 25 3151 BW Hoek van Holland Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze moderne en heerlijk lichte 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De verrassend ruime woning is in 2002 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden. De woning is voorzien van een moderne keuken, een ruime uitgebouwde woon-/eetkamer, een praktische bijkeuken, vier goed bemeten slaapkamers en een zonnige tuin met gezellige veranda. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats welke voor de deur is gelegen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en het centrum op steenworp afstand! Het strand is ook op korte fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast, een trapkast, een garderobe-gedeelte, nette radiator-afwerking, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De heerlijk lichte woon-/ eetkamer geeft toegang tot de open keuken en de bijkeuken en is voorzien van grote raampartijen, een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en voldoende kastruimte.

De bijkeuken is voorzien van een wastafel, de verdeler van de vloerverwarming, de wasmachine- en droger aansluiting en de cv-ketel. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de eerste slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd in de voormalige garage, aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is eventueel ook weer terug te brengen naar een garage. De slaapkamer is voorzien van tapijt en veel lichtinval.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De royale tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, een deur naar het dakterras en een laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er een vrij zicht naar tennispark ‘De Hoek’. De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en in gebruik als kastenkamer. Deze kamer heeft een raampartij en is voorzien van een laminaatvloer. De royale vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Exterieur:
De verzorgde voortuin geeft toegang tot de woning, is grotendeels betegeld en voorzien van verschillende vaste groenborders. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is geheel betegeld. De tuin is voorzien van een zonnescherm, verlichting, een toegang via achterom en een gezellige veranda met houten schuur. De veranda is af te sluiten met glazen paneeldeuren waardoor er de mogelijkheid is om er het gehele jaar te zitten. De berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen. Het dakterras is tevens gelegen op het westen en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Ligging:
Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met diverse scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten op loopafstand van de woning. Het centrum van Hoek van Holland met verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden is tevens te voet te bereiken. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en het strand is op korte fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1961
Gelegen op eigen grond
Geheel voorzien van HR++ glas
Cv-ketel is eigendom (2020)
Voorzien van een uitbouw van maar liefst 3 meter (2002)
Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren
De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast
Voorzien van een sfeervolle veranda met schuur (2017)
Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming en een plavuizen vloer
Het dak van de garage is voorzien van nieuwe bedekking (2020)
Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden (2019)
Moderne keuken (2015)
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND B 2680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOEK VAN HOLLAND B 2608
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,92 meter diep en 7,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Helm & Heus Makelaars

Bel 0174-419000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.