Molendijk 20 4542 BJ Hoek

  • Verkocht
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2018
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
23½ maand

Omschrijving

Wonen in een levendig dorp met alle faciliteiten op loop-, en fietsafstand? Deze zeer ruime dijkwoning is ideaal om wonen en werken te combineren. Voorheen had dit pand een winkel functie. De huidige eigenaar heeft het gehele pand aangepast en verbeterd naar een volledige woonbestemming. Er is nu veel extra woonruimte en heel veel bergruimte voor u als kleine ondernemer met vraag naar extra bergruimte of voor een hobby zoals auto's of motoren. Deze kunnen prima in het souterrain gestald worden en u houdt hiernaast nog voldoende ruimte over om te klussen of zaken op te bergen.

Hobby en/of werkruimte
In het souterrain (75m2) is de ruime garage en een grote hobby/ bergruimte (38m2). Deze garage is een walhalla voor de hobbyist. U kunt hier meerdere auto's parkeren, ideaal voor de oldtimer liefhebber of voor de handige doe het zelver.

Heerlijk koken
Er is een ruime woonkeuken waar het heerlijk toeven is met toegang tot het zonnige dakterras. U kunt hier met familie of gasten lekker natafelen of samen een heerlijke maaltijd bereiden. De keuken is verder voorzien van een koelkast, een inductie kookplaat en een afzuigkap.

Ruime zonnige woonkamer
De voormalige winkel ruimte is nu een heerlijk ruime woonkamer met ruimte voor een zithoek, een eethoek en een speelhoek voor de kinderen. Het is zelf mogelijk om in de zijmuur een schuifpui te plaatsen zodat u vanuit de woonkamer gelijk in de zonnige tuin op het zuiden stapt. Op koudere dagen is het heerlijk toeven bij de kachel in de woonkamer die binnen korte tijd zorgt dat het behaaglijk warm is.

Aan de voorzijde komt u binnen in de ruime entreehal voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is verder de slaapkamer op de begane grond bereikbaar en ook de keuken aan de achterzijde van de woning. In de entreehal bevinden zich verder nog een toiletruimte en de toegang naar het souterrain. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het oorspronkelijke woonhuis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en achter de keuken is een aanbouw waar de witgoedapparatuur aansluitingen zich bevinden. Verder vindt u hier de badkamer, uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, bad meubel en ligbad. Een aparte toiletruimte en de cv-ruimte, voorzien van twee installaties, completeren de aanbouw.

Vanuit de keuken is de trap naar de 1e verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers voorzien van laminaat vloeren en is er heel wat bergruimte aanwezig onder de schuinte van de kap.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten kozijnen. Aan de voorzijde zijn er grote raampartijen in een aluminium pui geplaatst voorzien van veiligheidsglas. Beneden is de beglazing gedeeltelijk geïsoleerd, boven is er nog enkel beglazing. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken. In de cv-ruimte hangen twee installaties (2009/2010). De ene installatie voorziet het oorspronkelijke woonhuis van verwarming en warm water, de andere cv zorg ervoor dat de voormalige winkelruimte, nu de hal en de woonkamer wordt verwarmt.

Benieuwd naar de mogelijkheden, kom gerust zelf kijken en laat u verassen door de vele mogelijkheden van dit object.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.381
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 257.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
113 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

HOEK I 2294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
99 m² (5,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Wooncoach

Bel 088-5667200

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Hoek

Heel Hoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Hoek

Heel Hoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.