• Verkocht

Krimweg 68 7351 AZ Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 1.115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijheid en natuur zijn de kenmerkende woorden voor deze vrijstaande woning met veranda en een moderne afwerking, twee stallen voor een paard of pony én grenzend aan het Deelerwoud.

De karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1933 en in 2008 fors uitgebouwd en verbreed. Hierdoor is een lichte en prettige woonruimte ontstaan die merkbaar is in de woonkamer en de landelijke woonkeuken. Intern is de woning gedurende de laatste vijf jaren grootschalig gemoderniseerd en ingericht met een royale hal met achter-entree, wasruimte, een werk/slaapkamer en moderne badkamer met vloerverwarming op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping.

De serre is in 2020 aangebouwd, de woning is geheel gestukt en vervolgens geschilderd in een moderne antraciettint die fraai contrasteert met de witte ramen en kozijnen. De begane grond heeft nieuwe isolerende beglazing. Elektra en meterkast zijn volledig vernieuwd en er is vloerverwarming aangebracht in de badkamer en de hal. Ook zijn er enkele authentieke gezandstraalde gietijzeren radiatoren geplaatst. Alle wanden en plafonds in de woning zijn vlak gestukt en modern gesausd. De balken van de dakconstructie zijn zichtbaar gemaakt, geschuurd en gebeitst. De hoge nok met deze balken geven de drie slaapkamers een stoer karakter.

Het totale perceel is 1.115 m2 en de twee brede opritten bieden de mogelijkheid om met meerdere auto’s te parkeren of met een trailer langs de woning te rijden. Achter de woning is een groot terras aangelegd met oude gebakken waaltjes en met ruimte voor een haard of een barbecueplaats. De woning heeft aan de achterzijde ook een sfeervolle veranda gelegen op het zuiden. Hier kan tot laat in de avond heerlijk beschut van mooie dagen en het prachtige uitzicht worden genoten.

De zon draait van links naar rechts om de woning en de terrassen. Hierdoor is het de hele dag mogelijk om plekjes in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de rechterzijde achter het terras, zijn de paardenstal, een houten berging en een schuur geplaatst. Het buitenterrein is verder grotendeels weiland en dus zeer geschikt voor het houden van dieren. De achterzijde van het weiland is afgerasterd met gaas en voorzien van een houten hekwerk. Direct achter de afrastering bevinden zich de brandgang en de bossen van het Deelerwoud. Adembenemend zijn de prachtige foto’s die de huidige eigenaar op dit terrein heeft gemaakt van vossen, dassen, herten, zwijnen en talrijke mooie vogels. De natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen omdat wild achter de afrastering voorbij loopt.

Hoenderloo is gelegen tussen Apeldoorn en Arnhem en wordt aan alle zijden door bossen omgeven. Het dorp biedt vele sportvoorzieningen, waaronder volleybal, tennis, voetbal en paardrijdmogelijkheden. Ook beschikt Hoenderloo over eigen medische voorzieningen, kinderopvang en basisonderwijs. Vanuit het dorp zijn er uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden zowel in de richting van Apeldoorn, alsmede richting Arnhem en Ede. De woning aan de Krimweg is slechts 50 meter verwijderd van de bushalte.

Indeling:
Entree, hal met garderobe en hardglazen deur naar de trapopgang en de werkkamer op de begane grond. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inbouwkast en een pantry met spoelunit. De ruimte is eveneens geschikt als slaapkamer met een tweepersoonsbed.

De royale woonkamer heeft een grote serre en biedt talloze inrichtingsmogelijkheden. De sfeer in de woonkamer wordt versterkt door de eikenhouten vloerdelen, de witte balken van het plafond en de raampartijen met roeden.
Via de gezellige eetkamer gaat de leefruimte naadloos over in de landelijke woonkeuken die zich in de L-vorm van de ruimte bevindt. De royale keuken bestaat uit een driedelige opstelling, afgewerkt met massief hout. De rechte opstelling heeft een dubbele keramieken Villeroy & Boch spoelunit, Pelgrim RVS fornuis met 6 pits gaskookplaat en 90 cm oven, koelkast met twee laden en een vaatwasser. Het grote antieke eiland met een dik eiken blad voorzien van een stopcontact, staat op wielen en heeft veel grote en kleine laden en bergruimte. Aan de wand hangen nog 3 ondiepe kasten in de stijl van de keuken.
Vanuit de keuken bieden twee dubbele deuren toegang tot het terras en de tuin. Het fraaie uitzicht op de tuin en achtergelegen bossen benadrukken de vrijheid en het landelijke wonen.

Via de veranda is de achter-entree bereikbaar. De hal heeft vloerverwarming met vloertegels en geeft toegang tot de badkamer, het toilet, de wasruimte en de woonkamer. De moderne volledige betegelde toiletruimte heeft een wandhangend toilet, fonteintje en verwarming. De naastgelegen wasruimte biedt opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en is tevens bergruimte.

De moderne badkamer is ingericht in 2015 en uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met muurkranen en bijpassende spiegels. Het vrijstaande bad is geplaatst onder een dubbel raam en de grote inloopdouche met regendouche en inbouwthermostaat maken het geheel compleet. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een verhoogd plafond met dimbare inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met Velux dakvenster. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de volledige breedte van de verdieping en heeft een hoog plafond met stoere houten balken. Het grote raam geeft deze kamer een fraai uitzicht over het eigen terrein en het achtergelegen Deelerwoud.

De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en hebben eveneens een plafond met balken en een hoge nok.

Een sfeervol woonhuis op een bijzondere locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
1.115 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN F 6165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Krimweg 68
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder de makelaar hadden we ons huis beslist niet kunnen kopen! Zij zorgden dat wij een bezichtiging konden plannen, deden een goed voorstel voor ons bod, reageerden snel en adequaat. We zijn super tevreden!!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoenderloo

Heel Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoenderloo

Heel Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.