Apeldoornseweg 13 7351 AB Hoenderloo (Gem. Apeldoorn) Miggelenberg

Op een prachtige groene locatie gelegen ruime half vrijstaande woning met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 2 onder de carport, stenen garage, tuinhuis en een beschutte achtertuin. Het woonhuis is zeer goed onderhouden en kenmerkend zijn de ruime woonkamer met aangebouwde serre en de prachtige woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers.

Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 715 m² en op de locatie heerst pure rust en de heerlijke tuin is het hele jaar door een oase van groen. In de voortuin staat een monumentale tamme kastanje van meer dan 100 jaar oud en er is in de achtertuin altijd wel ergens een zon- of schaduwplek te vinden. Leuk weetje is dat naast het perceel een authentieke plaggenhut staat, destijds functionerend als woonplek voor de eerste bewoners van Hoenderloo.

De ligging is uniek door de vrije ligging grenzend aan de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen. In het Park leven onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen. Een prachtige plek om te genieten van de natuur. Tevens is het een perfecte uitvalsbasis voor prachtige en eindeloos lange fiets- en wandeltochten en bevinden zich in het bos diverse ruiterpaden.

Hoenderloo is een gezellig dorpje met een basisschool (op basis van natuuronderwijs) en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar.

Indeling:
Hal/entree, garderobe, meterkast en vaste kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer en de woonkeuken. Knusse en lichte woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot de serre. De serre is volledig overdekt en afsluitbaar door de glasschuifwanden. Het is er optimaal ontspannen en genieten van het uitzicht over de eigen tuin. In de woonkamer bevinden zich openslaande deuren met doorloop naar de woonkeuken en een deur die in verbinding staat met een tweede hal. De heerlijke woonkeuken beschikt over een modern keukenblok in een geliefde kleurstelling. Het keukenblok is voorzien van een verdiept stenen aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een oven. Tevens is de ruimte uitgerust met een sfeervolle open haard en er is volop ruimte om aan een grote tafel met een gezelschap te dineren. Tweede hal met separaat toilet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en een wastafelmeubel en de andere slaapkamer aan de voorzijde geeft, middels een deur, toegang tot het balkon. De luxe badkamer, met dakkapel, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, een slaapkamer en een slaap/waskamer allen voorzien van een dakraam. De overloop is ruim genoeg om in gebruik te nemen als werkruimte. Op de slaap/waskamer bevindt zich de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de opstelling C.V. ketel (Atag, 2013). Achter de knieschotten op beide kamers is volop ruimte voor het opbergen van spullen.

Info:
- Het woonhuis beschikt over energielabel C, geldig tot 10-2-2030;
- Het woonhuis is voorzien van vloerisolatie en op de begane grond uitgerust met volledig dubbele beglazing;
- De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming;
- De schuifpui in de woonkamer is voorzien van een rolluik;
- De serre is over de volle breedte voorzien van automatische zonwering in de kleur antraciet;
- Het dak van de serre is voorzien van kantel lamellen (Kielgast);
- Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- In 2020 is het woonhuis aan de buitenzijde volledig geschilderd;
- In de tuin aan de achterzijde is er een veilige plaats voor het stallen van een camper of een caravan;

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 749.000,- k.k.