Krimweg 26 7351 AX Hoenderloo (Gem. Apeldoorn) Hoenderloo

In het hart van Hoenderloo met fraai zicht op de pittoreske ‘Heldringkerk’ en hemelsbreed op minder dan 500 meter van de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe gelegen uitgebouwde vrijstaande jaren 30 woning met diepe oprit, grote tuin en een royaal multifunctioneel bijgebouw met dubbele garage, berging, kelder met stahoogte en verdieping met twee kamers, toilet en eigen entree. Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt onder andere over een grote woonkamer met erker, nette keuken met bijkeuken en aangrenzende werk-/ slaapkamer, provisiekelder, vier slaapkamers op de verdieping, nette badkamer, bergzolder met stahoogte en een royale tuin van bijna 25 meter diep en een gunstige ligging op het zonnige zuiden.

Globale indeling

Kelder: middels vaste trap bereikbare betegelde provisiekelder met stahoogte.

Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, toegang tot de kelder, garderobenis en toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale en heerlijk lichte woonkamer met erker, fraai uitzicht, extra brede vitrinekast en uitbouw met betonnen vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar het terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Halfopen keuken met keuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een Bosch vaatwasser (2019), oven, koelkast, vriezer en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Ideale bijkeuken met toegang tot terras met sfeervolle overkapping, wasruimte en (voormalige) doucheruimte met wastafel en aansluiting voor een douche. Multifunctionele werk-/ slaapkamer met rolluiken en vaste trap naar vliering.

Eerste verdieping: lichte overloop. Vier slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en één met vaste trap naar de bergzolder. Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en vrijdragend tweede toilet.

Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder met vaste wastafel, vaste kast en HR cv-combiketel.

Bijgebouw: royale dubbele garage met twee kanteldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar en toegang tot aangrenzende schuur met afgesloten trap naar royale kelder met stahoogte (>2,5 meter). Middels separate afgesloten entree vanuit de tuin bereikbare trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een toiletruimte met vrijdragend toilet.

Bijzonderheden

Wilt u vrij wonen op een prachtige locatie op wandelafstand van Nationaal Park De Hoge Veluwe, dan is deze sfeervolle vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard!
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de diepe oprit en de dubbele garage.
Royale achtertuin (tuin rondom) met gunstige ligging op het zonnige zuiden.
Riant multifunctioneel bijgebouw met praktische kelderruimte, dubbele garage, schuur en zolderverdieping met separate entree, twee kamers en een toilet.
Grote uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en een fraai uitzicht dankzij de grote raampartijen en de erker.
Halfopen inbouwkeuken met aangrenzende bijkeuken.
Praktische provisiekelder.
Ideale werk- c.q. slaapkamer op de begane grond.
De aanwezigheid van de (voormalige) doucheruimte en de werk-/ slaapkamer op de begane grond maken het een levensloopbestendige woning.
Voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2020.
Warm water keuken middels close-in-boiler, merk Vaillant.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.