• Verkocht

Speldermarkweg 22 7351 AK Hoenderloo (Gem. Apeldoorn) Hoenderloo

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen 2-onder-1 kapwoning met een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging, veranda en een fraaie zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen twee jaar grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn nieuw geplaatst. Tevens zijn de trappen vernieuwd en verplaatst, is er een C.V. ketel aangelegd en zijn er nieuwe binnendeuren en een voordeur geplaatst. Ook de voortuin is volledig fraai aangelegd en de oprit is opnieuw bestraat. De achtertuin is zonnig gesitueerd op het zuidwesten en er is altijd wel ergens een zon of schaduwplekje te vinden.

Hoenderloo is een gezellig dorpje met en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Het is de perfecte uitvalsbasis voor natuur- en buitenliefhebbers door het grootschalig aanbod aan fiets-, wandel- en ruiterpaden door de uitgestrekte Veluwse bossen. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Tot slot liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving.

Indeling:
Hal/entree, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje en meubel. Doorloop naar de ruime woon- en eetkamer voorzien van een fraaie geoliede houten vloer, trapkast, houtkachel en een aluminium schuifpui die binnen met buiten verbindt. De vele raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Middels een schuifdeur is de tuingerichte keuken toegankelijk. Keuken met achteringang en modern keukenblok (2021) in hoekopstelling uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte/badkamer en een bergruimte. Eén slaapkamer beschikt over een PVC vloer, een vaste inbouwkast en een designradiator. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een duo ligbad, wastafelmeubel en een toilet. In de wasruimte/badkamer bevindt zich een douche en tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De berging is voorzien van de opstelling C.V. ketel (Remeha Quinta, 2009).

Zolder:
Overloop, kantoorruimte en een berging. Overloop met dakraam (nieuw) en een kantoorruimte (voorheen vide) voorzien van een PVC vloer. De bergruimte is tevens uitgerust met een dakraam.

Info:
- De kap van het woonhuis is geïsoleerd en de woning is volledig volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het woonhuis is v.v. een energielabel C (geldig tot 12-04-2032);
- De woning is volledig voorzien van led verlichting;
- Het plafond in de woonkamer is gestuukt;
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen;
- De elektra is gedeeltelijk aangepast;
- Aan de voorzijde van het perceel is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
- In de kruipruimte is heteluchtverwarming aanwezig (is afgekoppeld en niet meer in gebruik);

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN G 1424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.