Delenseweg 27 7352 TA Hoenderloo (Gem. Ede)

Op een prachtige en unieke locatie gelegen vrijstaand woonhuis met een dubbele garage, een tweede garage, stenen berging en een fraaie en diepe achtertuin. Het woonhuis is in de basis goed onderhouden en heeft volop potentie door de vele mogelijkheden en de ruimte die het geheel te bieden heeft. De garage is in spouw gebouwd en is voorzien van een kelder en een verdieping met eigen voorzieningen (gedateerd) zoals een keuken, slaapkamer en een badkamer. De kavel heeft een grootte van 10.480 m² en in de prachtige bosrijke tuin is het volop genieten van rust, privacy, fluitende vogels en eekhoorntjes. Op loopafstand bevindt zich Nationaal Park de Hoge Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen. In het Park leven onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen. Hier kan worden genoten van eindeloos lange fiets- en wandelroutes en tevens bevinden zich in het bos diverse ruiterpaden. De dorpskern van Hoenderloo is gesitueerd op een steenworp afstand. Hoenderloo is een gezellig Veluws dorp voorzien van een basisschool (natuuronderwijs) en verschillende winkels waaronder een supermarkt. Hoenderloo ligt op 10 autominuten van de snelwegen A1 en A50. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 15 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand.

Indeling:
Hal/entree, garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Doorloop naar de royale woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een open haard, houten vloer en openslaande deuren die toegang geven tot het aangrenzende terras. De woonkeuken geeft toegang tot de ruime kelder en is uitgerust met een U-vormig keukenblok en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich een portaal met openslaande deuren en twee maal een deur naar buiten.

Verdieping:
Overloop, vijf slaapkamers en een badkamer. De overloop en één van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een dakkapel en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Info:
- Het toegangspad van en naar de Delenseweg hoort bij de Delenseweg 27 te Hoenderloo;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing;
- In de kelder bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2021);
- Op de overloop bevindt zich een luik met toegang tot de bergzolder;
- De dubbele garage is voorzien van openslaande deuren en een aparte groepenkast;
- Er is een grondwaterpomp aanwezig in de tuin;
- Het woonhuis beschikt over energielabel F, geldig tot 21-02-2032.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 869.000,- k.k.