Burg. v.d. Kroonstraat 30 6431 XG Hoensbroek

  • Verkocht
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2020
Verkoopdatum
6 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Hoensbroek ligt dit royale vrijstaande herenhuis in jaren ’30 stijl. De woning is goed onderhouden en uitstekend geschikt voor jonge gezinnen. Daarnaast biedt de woning ook mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis en zelfs levensloopbestendig wonen!

Bouwjaar ca. 1930 (conform BAG)
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 335 m2
Totale woonoppervlakte ca. 155 m2
Overige gebruiksoppervlakte ca. 60 m2
Inhoud totaal ca. 740 m3
Aanvaarding in overleg

Souterrain:
In het souterrain is de provisiekelder 4.15x3.60 gelegen.

Parterre:
Fraai aangelegde voor- en zijtuin met naastgelegen oprit.
Vanuit de entree bereikt men de royale hal voorzien van natuurstenen vloer met toegang tot het gastentoilet.
De sfeervolle woonkamer 5.00x4.00 is voorzien van een haardpartij en aan de voorzijde gelegen.
De eetkamer 3.05x2.90 is zowel bereikbaar via de woonkamer als via de hal.
Aan de achterzijde is de keuken 3.45x2.95 gelegen in hoekopstelling en voorzien van alle gewenste apparatuur.
Vanuit de keuken is de tuinkamer 4.65x3.20 met openslaande deuren en een inpandige toegang tot de garage.
De garage is 6.00x4.00/3.10 groot en voorzien van een smeerput en lichtkoepel.
Achter de garage is een hobbyruimte gelegen met twee bergruimten (waarvan één met alle voorzieningen ten behoeve van een toilet). Deze ruimte hobbyruimte 4.90x3.50/2.80 is uitstekend geschikt als werkruimte, maar is ook eenvoudig te transformeren tot slaapkamer met bad-gelegenheid. De voorzieningen voor levensloopbestendig wonen zijn reeds getroffen!

1e verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar.
1e Slaapkamer voorzijde 4.00x3.25 is voorzien van houten vloerdelen.
2e Slaapkamer voorzijde 4.20x2.50 is voorzien van houten vloerdelen.
3e Slaapkamer voorzijde 4.20x2.80/1.70 voorzien van houten vloerdelen
4e Slaapkamer achterzijde 3.95x2.90 is voorzien van houten vloerdelen.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Badkamer 2.95x2.30/1.55 voorzien van douche, toilet en dubbele vaste wastafel.

2e verdieping:
5e Slaapkamer ca. 6.00x2.50 met grote, vaste wandkast. Tevens ook standplaats van de CV (2009) en zonneboiler.

Algemeen:
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
De woning is van dubbele beglazing; deels HR++.
De woning is voorzien van dak- & spouw-muur-isolatie en deels vloerisolatie.
De elektrische installatie en ook de waterleiding zijn in de jaren ’90 compleet vernieuwd.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonnecollectoren
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (14m diep en 6m breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.