• Verkocht

Lampisteriestraat 30 6432 BW Hoensbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Maria Gewanden ligt deze ruime twee onder een kap woning met een inpandig bereikbare garage aan een woonerf. Het woonhuis beschikt over een grote oprit, een ruime woonkamer met een open luxe keuken, een modern toilet, een bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin. De verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met 2e toilet. Via een trap en vide is de bergzolder toegankelijk.

Begane grond:
Op de oprit van deze woning zijn makkelijk 4 auto’s te parkeren. De woning ligt rustig en ver van de weg door de diepe aangelegde voortuin. In de hal valt direct het ruimtelijke karakter van de woning op. De moderne en compleet vernieuwde meterkast is hier opgesteld en de trapopgang leidt naar de eerste verdieping. In de ruime lichte woonkamer (8.50 x 4.76/3.72m) springen de strak gestucte muren, de moderne gashaard en de fraaie laminaatvloer direct in het oog. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. In de open keuken (3.46 x 2.57m) staat een moderne hoek keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Via de hal is een tweede halletje te bereiken met het geheel betegelde toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje en de bijkeuken met de aansluitingen van witgoed en een deur naar de tuin.
De achtertuin is stijlvol aangelegd met een terras, een houten vlonder, een vijver, een gazon en een houten tuinhuis. Onder de vaste overkapping is het heerlijk na-zomeren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de volledig betegelde badkamer (2.56 x 1.95m) met hoek douchecabine, een vaste wastafel met badmeubel en het tweede toilet met zwevende closet.
De drie slaapkamers zijn bijzonder ruim: 1 (4.53 x 3.10m), 2 (3.48 x 2.62m) en 3 (3.83/2.79 x 3.73m). De slaapkamers hebben strak gestucte wandafwerking en fraai laminaat vloerafwerkingen. Slaapkamer 3 heeft tevens een klein balkon aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar vanuit slaapkamer 3 met een vaste trapverbinding en een vide. Hier staat o.a. de cv ketel opgesteld en er is veel opslagruimte beschikbaar.

Bijzonderheden:
De spouwmuren en het dak van de woning zijn vanuit de bouw voorzien van isolatie.
Het kozijnwerk is van hout en kunststof met dubbele en HR beglazing.
De Nefit HR combi CV ketel (2014) is in eigendom.
De woning is inpandig grotendeels gemoderniseerd vanaf 2014.
Alle basisvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de nabijheid

Ruime gezinswoning met garage op een woonerf in een kindvriendelijke wijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK A 5072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkstra Woningadvies

Bel 045 5285433

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maria Gewanden

Heel Hoensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maria Gewanden

Heel Hoensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.