Akerstraat-Noord 62 6431 HN Hoensbroek

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2020
Verkoopdatum
13 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een fraai aanbod: een statig vrijstaand geschakeld herenhuis met uit- en aanbouw, inpandige garage en parkachtige tuin. Bent u gecharmeerd van een object met grandeur, zowel aan de binnenzijde alsook aan de buitenzijde? En wilt u royaal wonen, zowel qua woonoppervlak als tuin? Dan bent u bij dit prachtige object aan het juiste adres. Enkele trefwoorden om dit uitzonderlijke woonhuis te omschrijven: royaal woonoppervlak (245 m2), vele extra ruimtes voor hobby's, woonkeuken, hoge plafonds met sierlijsten, hoge raampartijen, sierlijk trappenhuis, een parkachtige tuin met theehuisje, karakteristieke elementen aan in- en exterieur. Deze en nog veel meer highlights maken dit tot een uniek woonobject voor de liefhebber. Het pand werd van origine gebouwd omstreeks 1910, echter het schijnt gebouwd te zijn op resten van een nog ouder pand uit de 19e eeuw. De eigenaren hebben het pand steeds gekoesterd en er regelmatig onderhoud aan gepleegd, zo werd in 1993 het achterhuis vernieuwd, alsmede het complete dak. In 2002 werd het voorhuis gerenoveerd. Na een periode van meer dan 30 jaar is het tijd om dit fraaie object over te dragen aan nieuwe eigenaren. Dit betreft een object waar een bezichtiging u pas echt laat ervaren wat dit object te bieden heeft, komt u sfeer proeven? Wij staan klaar om een afspraak in te plannen.

Bijzonderheden
• Het pand heeft aan de voorzijde de originele houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen, de achterzijde is merendeels voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
• De dakconstructie inclusief geïsoleerde dakplaten en betonpannen werd vernieuwd in 1993
• Sfeervol aangelegde parkachtige tuin met veel privacy
• Woonhuis met vele aangename woonruimtes, woonkamer, study, woonkeuken, serre, badkamer, 4 slaapkamers
• Vele praktische bergruimtes zoals een inpandige garage, bijkeuken, overkapping en gemetselde tuinschuur
• Vele karakteristieke elementen, zoals een fraai trappenhuis, gipsen ornamentenplafonds, hoge raampartijen, overdekte entree, erkers
• Het object heeft een goede privacy te bieden
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Overdekte entree
Hal met trappenhuis
Study/zitkamer met schouw voorzien van gashaard
Woonkamer met erker
De hal, study en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer
Woonkeuken voorzien van plavuizen vloer met aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
Serre voorzien van tegelvloer, twee dubbele tuindeuren geven toegang naar de tuin
Tussenhal met toilet
Berging met vlizotrap naar bergzolder
Bijkeuken met aansluitend inpandige garage

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar het balkon
Slaapkamer I
Slaapkamer II
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer
Badkamer met douche, vrijstaand ligbad, staand toilet en twee wastafels, de badkamer heeft vloerverwarming

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang naar de zolderverdieping alwaar slaapkamer III en IV gesitueerd zijn, houten vloer, diverse bergruimtes, dakramen zorgen voor daglichttoetreding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.350 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
831 m² (47,5m diep en 17,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Dionne makelaars

Bel 043-4502333
Dhr. Spee
Akerstraat-Noord 62
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben Dionne Schrouff-van der Heijden en haar medewerkers leren kennen bij de aankoop van ons nieuwe huis als verkoopmakelaar. We hebben haar optreden als constructief en prettig ervaren. Een goede reden om haar dan ook te benaderen voor de verkoop van ons pand.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mariarade-Zuid

Heel Hoensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mariarade-Zuid

Heel Hoensbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.