• Verkocht

Evert van der Veerlaan 25 3871 XJ Hoevelaken Hoevelaken-Middelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tegenover groengordel met vrij uitzicht ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde 2/1 kapwoning met oprit, uitgebouwde woonkamer (72 m2), hobbykelder, brede dakkapel en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met grote houten berging, op een perceel van 231 m2. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaars veel aan de woning gedaan, waardoor de woning een zeer verzorgde indruk maakt. Daarnaast zal vooral de top-lokatie aan de rand van het dorp vele mensen aanspreken! Bouwjaar 2003.

Indeling:
Entree / hal met eiken vloer, toilet met fonteintje, trapkast en grote inloopgarderobe. Zeer riante living met gerookt-eiken vloer bestaande uit een tuingerichte woonkamer met glaspui voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. De speelse openingen in de dragende muur bieden toegang tot de naastgelegen TV-hoek en de ruime eetkamer. De eethoek beschikt naast een gevelraam met zicht op het groen, over een prachtig grote 8-delige lichtstraat, waardoor het heerlijk licht is. De hoekkeuken aan de voorzijde beschikt over inbouwapparatuur (de Miele vaatwasser is vernieuwd) en een groot erkerraam.
Via een wenteltrap bereikt u een mooie verwarmde hobby-kelder (15 m2) met koekoek, ideaal om te gebruiken als man-cave, kantoor of speelkamer voor de kids.

1e verdieping:
Overloop met aparte wasruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde prachtig uitkijkt op het groen. Luxe badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en gevelraampje.

2e verdieping:
Overloop, riante slaapkamer (16 m2) met laminaatvloer, berging en een brede kunststof dakkapel voorzien van draai- kiepramen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra grote hobbykamer annex berging met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2003) wastafelmeubel en 2 bovenramen.

Bijzonderheden:
Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel B. Het extern schilderwerk is uitgevoerd in 2017. In 2017 zijn ook bij meerdere ramen nieuwe horren geplaatst. Deze fraaie gezinswoning (157 m2) maakt deels uit van de nieuwe wijk "Middelaar" en ligt aan de buitenrand van Hoevelaken. Het dorp zelf biedt een behoorlijk compleet winkelaanbod, diverse horeca, sportvoorzieningen, basisscholen, een zwembad en een NS-station. Overtuig uzelf van deze prachtige lokatie en bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEVELAKEN C 4441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

NVM aankoopmakelaar

Herbrink Makelaars

Bel 033-4950950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.