Tolakkerweg 28 3739 JN Hollandsche Rading

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Tolakkerweg 28
Bekijk foto 2 van Tolakkerweg 28
Bekijk foto 3 van Tolakkerweg 28
Bekijk foto 4 van Tolakkerweg 28
Bekijk foto 5 van Tolakkerweg 28
Bekijk foto 6 van Tolakkerweg 28

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2018
Verkoopdatum
20 november 2019
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Op een fantastisch perceel met een achtertuin van maar liefst 45 meter diep ligt deze twee onder één kap woning uit 1951. De woning beschikt op de begane grond over een speelse indeling en op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig.
Hollandsche Rading ligt tussen Hilversum en Maartensdijk. In Hollandsche Rading vindt u o.a. een basisschool, kinderopvang en tennisbaan. Het dorp wordt omgeven door weilanden en een schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. In het nabijgelegen Maartensdijk kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en voor meer stadse faciliteiten gaat u naar Hilversum of Utrecht. Door de aanwezigheid van een NS-station en goede bereikbaarheid van de A27 zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, vestibule met originele granito vloer, hal met toilet en verdiepte kelderkast voorzien van meterkast.
De speels ingedeelde woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een parketvloer. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen, waaronder een fraai gebogen glas in lood raam in de zijgevel. Aan de voorzijde is een groot raam met gewapend glas aanwezig en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de gezellige overkapping, waar u ook bij minder mooi weer van het uitzicht op de tuin kunt genieten.
De semi open keuken is recent deels vervangen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven en koel-/vriescombinatie. Er is tevens een deur naar de het overdekte terras.
1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met douche en wastafel en drie in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten. De voorste slaapkamer beschikt over een wastafel en de achterste heeft een deur naar het balkon.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met grote voorzolder waar de cv-ketel is opgesteld. Tevens is hier nog een vierde ruime (slaap)kamer aanwezig met wastafel en dakkapel aan de achterzijde.

PERCEEL
De woning heeft een diepe voortuin, een oprit voor ca. 4/5 auto’s, een carport en een 45 meter diepe achtertuin op het Westen. De tuin beschikt over een royaal zonneterras, groot gazon, verhoogde vijver, een tweede (vlonder)terras, diverse borders en een houten berging. Achterin de tuin waant u zich in een bos door de fraaie bomen die grenzen aan het perceel en de vele vogels die u hier hoort fluiten.

Verkoper zal het achterste gedeelte van de tuin met een afmeting van ca. 15 x 10 meter separaat verkopen waarna een perceeloppervlakte van ca. 1000 m2 resteert. Het perceel dient na verkoop nog exact kadastraal te worden ingemeten.

OVERIGE INFORMATIE
• Zolder deels geïsoleerd
• Recent aangebouwde fietsenberging
• Schutting zijkant vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK E 1106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
675 m² (45m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.