Oosterspoorlaan 1 3739 KH Hollandsche Rading

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaand en charmant wonen in een bosrijke omgeving met een ruime voortuin? Dat is mogelijk in Hollandsche Rading!
Aan de rustige Oosterspoorlaan bieden wij deze keurig onderhouden vrijstaande woning te koop aan.

Om de hoek van het Goois natuurreservaat ligt deze vrijstaande woning met een ruime en goed onderhouden voortuin. De woning heeft een oppervlakte van ca. 93 m² (GBO).

De woning is gelegen in een landelijke omgeving. De voorzieningen van steden als Utrecht en Hilversum zijn in de directe omgeving. In de nabije omgeving vindt u diverse bossen van onder andere Lage Vuursche. In de buurt treft u diverse uitvalswegen en ook het NS-station ‘Hollandsche Rading’.

De woning, die gebouwd is omstreeks 1948, dient gemoderniseerd te worden en is naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Via uw eigen oprit bereikt u de voordeur van deze charmante woning.

Begane grond
De hal is het centrum van het huis en beschikt over een open ronde trapopgang en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de garage.
De ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen beschikt over een open haard. Aan de zijkant bevindt zich de keuken.

De garage is op twee manieren te bereiken; via de hal en vanuit buiten middels een roldeur. In de garage is een doucheruimte, wasmachineaansluiting en een C.V.- ketel gesitueerd.

De oppervlakte van de garage bedraagt ca. 23 m², dit is niet opgenomen in het woonoppervlak. Het is mogelijk om deze ruimte te betrekken bij de woonruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping, die u middels een vaste trap bereikt, is de ruime en lichte overloop gesitueerd met een vaste kastruimte. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime en lichte slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, een wastafel en biedt toegang tot het balkon.

De badkamer beschikt over een wastafel, ruim ligbad en toilet.

Aan de zijkant is de tweede slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kastruimte en door de hoge nok is hier toegang tot de vliering.

Vliering
De vliering is in gebruik als berging.

Tuin
De voortuin is gelegen aan een rustige straat en is keurig aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning;
• Ruime voortuin;
• WOZ-waarde EUR 303.000,- (peildatum 01-01-2019);
• Parkeren op eigen terrein;
• Bouwjaar: 1948 (BAG);
• Verwarming middels C.V.-ketel (2006);
• Oplevering: in overleg, doch snel mogelijk;
• Deels voorzien van dubbelglas;
• Notaris naar keuze van verkoper;
• Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• Er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combicompact 24/28 ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK A 1535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin
Voortuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alberts & Muus Wonen B.V.

Bel 030-2381818

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hollandsche Rading

Heel Hollandsche Rading

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.