• Verkocht

Noorddijk 15 2134 XD Hoofddorp Hoofddorp Floriande West

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar RUST & RUIMTE in een kindvriendelijke woonomgeving? DAN IS DEZE HOEKWONING ECHT IETS VOOR U !

In de geliefde woonwijk "Floriande West" (eiland 6) staat deze heerlijke MODERNE hoekwoning. Deze volledig geïsoleerde 4-kamer woning met vrijstaande houten berging en onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidwesten, heeft drie ruime slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid voor de deur en is ook gunstig gelegen.
De woning ligt aan een hofje in een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen en met voldoende bewegingsvrijheid voor spelende kinderen op straat. In deze wijk is voornamelijk bestemmingsverkeer.

Alle gewenste voorzieningen zijn in de nabije omgevingen waaronder het winkelcentrum "Floriande" diverse speelplaatsen, openbare bibliotheek, kinderdagverblijven en (internationale) scholen. Ook het centrum van Hoofddorp en het Haarlemmermeerse Bos, recreatieplas Toolenburg en de Boseilanden zijn allemaal dichtbij. Veelzijdig wonen dus! Door de centrale ligging zijn locaties zoals Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Schiphol ook eenvoudig bereikbaar, zowel door de uitvalswegen of het openbaar vervoer R-net.

In de woning zijn verbeteringen toegepast er ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming en de moderne keuken is van alle gemakken voorzien.
Er zijn nog tal van uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw veranda aan de achterzijde van de woonkamer door middel schuifpui of het creëren van een dakopbouw waardoor er 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Ja wilt u hier wonen en wilt u de rest van de woning zien? Neem gerust contact op voor een bezichtigingsafspraak met Miranda Jellinghaus.

NUWOONRUIMTE Makelaardij is de onafhankelijke en ongebonden makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indeling

BEGANE GROND: entree, lichte hal met een ruime trap-kast, zwevend toilet met fontein, meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschake-laar) met toegang tot tuingerichte woonkamer op het zuidwesten met openslaande deuren naar de goed onderhouden tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime semi open woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers; de ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een zijraam en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van bad/douchecombinatie, 2e zwevend toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop bevindt zich de vaste kast met ruimte voor de c.v.-ketel (Neftit) en de warmte-terug-win unit. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger.

Tuin
De goed onderhouden achtertuin met sierbestrating heeft een gunstige zonligging (zuidwesten) en is netjes en kindvriendelijk aangelegd. Kortom deze tuin biedt u volop zon en privacy. De vrijstaande houten berging heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van elektra. Via de achterom heeft u toegang tot de schuur.

Bijzonderheden
Kenmerken:
– Rustige ligging;
– Centraal gelegen;
– Hoekwoning met lichte tuingerichte woonkamer;
– Mogelijkheid tot dakopbouw;
– Ruime tuin op Zuidwesten;
– 3 ruime slaapkamers;
– Winkels in de buurt;
– Kinderdagopvang (internationale) school en sportfaciliteiten in de buurt;
– Nabij diverse uitvalswegen (enkele minuten rijden);
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Kindvriendelijke wijk;
– Ruime vrijstaande schuur achter in de tuin;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,7 meter diep en 5,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Mannan
Noorddijk 15
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Medewerking vond ik heel goed, ze was heel erg goed met het huis bezig. Het service vond ik ook Fantastisch, ze had veel medelijden met het huis. Je kan rustig met de makelaar praten zoals je normaal tegen een persoon praat. Top makelaar
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.